農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。 依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

老師:我這是城邊子，就是我這是農(nóng)村的緊挨著就是市內(nèi)(叫鐵西區(qū))，現(xiàn)在又給我這劃鐵西區(qū)了，但我這還是農(nóng)村??！戶口也是農(nóng)村戶口，是這種情況用繳房產(chǎn)稅、土地稅嗎？

您好，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。 這個(gè)和農(nóng)村戶口沒有關(guān)系，只是看你的經(jīng)營占地屬不屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，像您這種情況，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，讓他們說明一下。

老師:那我這是城邊子(郊區(qū)頭一站)算是什么(城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū))？用不用繳房產(chǎn)稅、土地稅呀？

您說的城邊子屬于城郊還是農(nóng)村，老師不好判斷，具體建議您咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。

老師:我這原先是郊區(qū)(就是城郊)，現(xiàn)在劃為鐵西區(qū)了，但還是農(nóng)村，就是叫鐵西區(qū)了，鐵西就是城市了。不知道這算什么？

這樣說的話，有可能算城郊。您可以去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，讓他們給您具體說明一下

老師:象這種情況繳房產(chǎn)稅、土地稅怎么繳啊？

土地稅的定額稅率和房產(chǎn)稅的扣除比例每個(gè)地方都是不同的，不能一概而論，要看當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)是如何規(guī)定的。

老師:土地稅怎么還有定額呀？

是定額稅率，用計(jì)稅土地面積乘定額稅率計(jì)算

老師:你說的就是土地等級吧，每級的土地等級一平金額不同。

是的，您的理解是正確的

老師:我才想起來，我那房產(chǎn)和土地都是自己的，不是公家的還教房產(chǎn)稅嗎？