1.2017 年12 月31 日，甲公司有一項(xiàng)未決訴訟，預(yù)計(jì)在2017 年年度財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日后判決，勝訴的可能性為60%，甲公司勝訴，將獲得40 萬元至60 萬元的補(bǔ)償，且這個(gè)區(qū)間內(nèi)每個(gè)金額發(fā)生的可能性相同，不考慮其他因素，該未決訴訟對甲公司2017 年12 月31 日資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)的影響為（ ）萬元。 A.40 B.0 C.50 D.60 答案: C 2.2020年12月31日，甲公司有一項(xiàng)未決訴訟，預(yù)計(jì)在2020年年度財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日后判決，敗訴的可能性為60%，甲公司敗訴，需要支付40萬元至60萬元的補(bǔ)償，且這個(gè)區(qū)間內(nèi)每個(gè)金額發(fā)生的可能性相同，不考慮其他因素，該未決訴訟對甲公司2020年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)的影響為（　?。┤f元。 A.40 B.0 C.50 D.60 【答案】C 老師：這題到底什么答案？

C答案不應(yīng)該有個(gè)條件，需要董事會(huì)作出決議嘛，還有d答案他說是出租，是需要付租金的，為什么不能作為投資性房地產(chǎn)

【多選題】下列各項(xiàng)中，關(guān)于取得投資性房地產(chǎn)的表述正確的有（）。 A.外購的投資性房地產(chǎn)入賬成本應(yīng)當(dāng)包括買價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 B.自行建造的投資性房地產(chǎn)成本應(yīng)由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 C.企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià) D.企業(yè)將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬金額 【答案】ABD 【解析】企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量，選項(xiàng)C正確。老師，這個(gè)答案和解析不符，選項(xiàng)的內(nèi)容看的懵懂，麻煩老師講解一下

1、下列項(xiàng)目中，企業(yè)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是（ ）。 A 租入后再轉(zhuǎn)租的房屋 B 持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房 C 企業(yè)按市場價(jià)格出租給本單位職工居住的房屋 D 已出租的土地使用權(quán) 回答錯(cuò)誤 參考答案D我的答案C C為什么是錯(cuò)誤的，不也是出租賺錢嗎？出租給誰不是為了賺錢啊，出租給自己的職工而且還是按照市場價(jià)格，怎么就不是投資性房地產(chǎn)了？如果我出租給社會(huì)閑散人士呢，那是不是投資性房地產(chǎn)了？

20x9年3月8日,甲公司董事會(huì)通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20x9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20x9年5月25日甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期為10年,租賃期開始日為20x9年6月1日;首二個(gè)月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是（C）A.20x9年3月8日B.20x9年4月30日C,20x9年6月1日D.20x9年5月25日提問：老師，為什么這道題不是選B呢