老師您好，小規(guī)模企業(yè)出售1棟樓房，購入價960萬，其中有260萬尾款沒有付，已經支付的700萬已收到購房發(fā)票，現(xiàn)在打算按1300萬賣出，賣出后除去相關稅金能賺多少錢？計算土地增值稅的時候是按評估法還是按發(fā)票法？計算增值稅應該怎么計算？

1．某公司為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅按季度申報繳納。2021年7-9月銷售業(yè)務取得款項及相關支出情況為：(1)銷售貨物收款為20萬元。(2）銷售建筑服務收款為30萬元，同時向其他建筑企業(yè)支付分包款18萬元。(3）將公司門面房出售收款330萬元，該門面房購置原價180萬元，已累計計提折舊60萬元。假定該公可2021年7-9月所有銷告業(yè)務均開具增值稅普通發(fā)票。請依次簡要回答下列間題：(1)現(xiàn)行規(guī)定小規(guī)模鈉稅人享受免征增值稅的銷售額標準是多少？(2)簡述判定小規(guī)模納稅人免征增值稅銷售額口徑是多少？井據(jù)此判定該公司第三季度是否符合免征增值稅條件？(3）計算銷售門面房應激鈉的增值稅。

1．某公司為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅按季度申報繳納。2021年7-9月銷售業(yè)務取得款項及相關支出情況為：(1）銷售貨物收款為20萬元。(2)銷售建筑服務收款為30萬元，同時向其他建筑企業(yè)支付分包款18萬元。(3)將公司門面房出?收款330萬元，該門面房購置原價180萬元，已累計計提折舊60萬元。假定該公可2021年7-9月所有銷售業(yè)務均開具增值稅普通發(fā)票。請依次簡要回答下列問題：(1）現(xiàn)行規(guī)定小規(guī)模納稅人享受免征增值稅的銷售額標準是多少？(2)簡述判定小規(guī)模納稅人免征增值稅銷售額口徑是多少？并據(jù)此判定該公司第三季度是否符合免征增值稅條件？(3)計算銷售門面房應繳納的增值稅。

2.芳草房地產開發(fā)公司在其取得的國有土地上建造住房出售，2022年發(fā)生相關業(yè)務如下:(1)按照國家有關法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金7000萬元，繳納契稅等稅費260萬元;(2)因開發(fā)該項目支付“三通一平”前期工程費、基礎設施費等費用4000萬元;(3)開發(fā)費用的財務費用中的利息支出540萬元，能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構的證明，且沒有超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額;(另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。)(4)該項目住房竣工驗收通過，經銷售取得收入(不含增值稅)29000萬元;(5)銷售該項目住房繳納可以予以扣除的各種稅金為230萬元。請問甲房地產開發(fā)公司應繳納土地增值稅額是多少(寫出解析過程和結果)?

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間，公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。(已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當?shù)卣?guī)定的房產余值計算扣除比例為20%;當?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉讓一處辦公樓，取得轉讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5%)，并在當月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計算公司本年應納城鎮(zhèn)土地使用稅(2)計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4)計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業(yè)務應納土地增值稅