老師您好，小規(guī)模企業(yè)出售1棟樓房，購入價(jià)960萬，其中有260萬尾款沒有付，已經(jīng)支付的700萬已收到購房發(fā)票，現(xiàn)在打算按1300萬賣出，賣出后除去相關(guān)稅金能賺多少錢？計(jì)算土地增值稅的時(shí)候是按評(píng)估法還是按發(fā)票法？計(jì)算增值稅應(yīng)該怎么計(jì)算？

1．某公司為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅按季度申報(bào)繳納。2021年7-9月銷售業(yè)務(wù)取得款項(xiàng)及相關(guān)支出情況為：(1)銷售貨物收款為20萬元。(2）銷售建筑服務(wù)收款為30萬元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款18萬元。(3）將公司門面房出售收款330萬元，該門面房購置原價(jià)180萬元，已累計(jì)計(jì)提折舊60萬元。假定該公可2021年7-9月所有銷告業(yè)務(wù)均開具增值稅普通發(fā)票。請(qǐng)依次簡要回答下列間題：(1)現(xiàn)行規(guī)定小規(guī)模鈉稅人享受免征增值稅的銷售額標(biāo)準(zhǔn)是多少？(2)簡述判定小規(guī)模納稅人免征增值稅銷售額口徑是多少？井據(jù)此判定該公司第三季度是否符合免征增值稅條件？(3）計(jì)算銷售門面房應(yīng)激鈉的增值稅。

1．某公司為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅按季度申報(bào)繳納。2021年7-9月銷售業(yè)務(wù)取得款項(xiàng)及相關(guān)支出情況為：(1）銷售貨物收款為20萬元。(2)銷售建筑服務(wù)收款為30萬元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款18萬元。(3)將公司門面房出?收款330萬元，該門面房購置原價(jià)180萬元，已累計(jì)計(jì)提折舊60萬元。假定該公可2021年7-9月所有銷售業(yè)務(wù)均開具增值稅普通發(fā)票。請(qǐng)依次簡要回答下列問題：(1）現(xiàn)行規(guī)定小規(guī)模納稅人享受免征增值稅的銷售額標(biāo)準(zhǔn)是多少？(2)簡述判定小規(guī)模納稅人免征增值稅銷售額口徑是多少？并據(jù)此判定該公司第三季度是否符合免征增值稅條件？(3)計(jì)算銷售門面房應(yīng)繳納的增值稅。

2.芳草房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建造住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金7000萬元，繳納契稅等稅費(fèi)260萬元;(2)因開發(fā)該項(xiàng)目支付“三通一平”前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用4000萬元;(3)開發(fā)費(fèi)用的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出540萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明，且沒有超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額;(另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。)(4)該項(xiàng)目住房竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)銷售取得收入(不含增值稅)29000萬元;(5)銷售該項(xiàng)目住房繳納可以予以扣除的各種稅金為230萬元。請(qǐng)問甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納土地增值稅額是多少(寫出解析過程和結(jié)果)?

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車間，公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車，其中一輛是7月購進(jìn)的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動(dòng)資金借款合同。(已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算扣除比例為20%;當(dāng)?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5%)，并在當(dāng)月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確認(rèn)該辦公樓重置成本價(jià)為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計(jì)算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅(2)計(jì)算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計(jì)算公司本年應(yīng)納車船稅(4)計(jì)算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅