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非房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)屬投資性房地產(chǎn),請問非投資性房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的地上建筑物是否屬投資性房地產(chǎn)? (來源:問題集)

2021-11-26 16:27
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-26 16:30

你好,不屬于,只有三類屬于 ①出租的房(已出租的建筑物)②出租的地(已出租的土地使用權(quán))③炒地皮(持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán))

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你好,不屬于,只有三類屬于 ①出租的房(已出租的建筑物)②出租的地(已出租的土地使用權(quán))③炒地皮(持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán))
2021-11-26
您好,不對,這是非房開企業(yè)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)屬于存貨,不是投房 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),計(jì)入投資性房地產(chǎn),這個(gè)適用于一般企業(yè) 而房地產(chǎn)企業(yè),拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓,那塊地就屬于存貨 企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則3號-投資性房地產(chǎn) 本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn) 1、已出租的土地使用權(quán) 2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 3、已出租的建筑物
2024-03-30
建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán),單就建筑物本身而言,只會隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)(從國家政策看? 是不允許炒房的? ?)
2021-03-22
你好,學(xué)員,房地產(chǎn)企業(yè)的話,是存貨的
2022-08-27
你好,不屬于,因?yàn)檫@個(gè)是他們的存貨
2022-02-12
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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