（3）2017年1月以總公司機(jī)構(gòu)所在地的一棟于2015年7月購(gòu)入的房產(chǎn)作抵押，向某商業(yè)銀行貸款2 400 000元，購(gòu)入時(shí)支付買價(jià)為3 780 000元。購(gòu)入后發(fā)生裝修費(fèi)用232 000元。貸款本月底到期，公司無力償還貸款本金，經(jīng)雙方協(xié)商，銀行將所抵押的房產(chǎn)收歸己有，該房產(chǎn)目前市場(chǎng)含稅價(jià)格為4 725 000元，銀行向該公司支付了差價(jià)，并于當(dāng)月辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。老師：為何這個(gè)抵債的情形是要交增值稅的，不是什么合并中抵債不用交增值稅？

銀行貸款用第三方房產(chǎn)做抵押，房主在外地需要做公正委托代理人代辦這種公證費(fèi)入哪個(gè)科目老師

老師，請(qǐng)問下我公司是2019年5月領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，采用的是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。賬是委托代理記賬公司做，公司廠房是租的，簽承租合同時(shí)協(xié)商好廠房建筑裝修水電費(fèi)由我公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從我公司賬戶扣繳，直到廠房竣工免我公司半年租金。外賬代理記賬公司，在收到銀行扣費(fèi)單而沒有發(fā)票的情況下直接記入一:管理費(fèi)用一水電費(fèi)。2021年10月廠房交付使用，我公司正式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，水電費(fèi)現(xiàn)在才補(bǔ)開，有200萬，請(qǐng)問我需要把管理費(fèi)用一水電費(fèi)調(diào)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用一開辦費(fèi)嗎

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請(qǐng)問這個(gè)都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對(duì)外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對(duì)外出售呢，還是對(duì)方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進(jìn)入損益呢！謝謝

老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 之前收了房主的產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 記的其他應(yīng)付款 第三方給辦的產(chǎn)權(quán)證 現(xiàn)在把當(dāng)時(shí)收的產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)要交給第三方 第三方給開的專票 因?yàn)榘l(fā)票上我們領(lǐng)導(dǎo)已簽完字 沒法給退回再開普票 請(qǐng)問老師 現(xiàn)在的分錄我用其它業(yè)務(wù)支出把稅金給沖一下可以嗎 分錄： 借：其他應(yīng)付款 應(yīng)交稅金-進(jìn)項(xiàng)稅額 其他業(yè)務(wù)支出 （負(fù)數(shù)）稅金 金額 貸：銀行存款 （產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)金額） 這樣可以嗎 老師