#提問#交房租稅局代開了增值稅專用發(fā)票，然后由于交了房租產(chǎn)生了房產(chǎn)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅和增值稅，稅局給開了稅收完稅證明，請(qǐng)問這個(gè)完稅證明是按照是完稅證明上的金額入賬嗎？

你好老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，去年售樓部裝修開始使用，忘交房產(chǎn)稅了，，現(xiàn)在稅局提醒補(bǔ)交稅款，產(chǎn)生有滯納金，交稅的時(shí)候，提供建筑面積錯(cuò)了，已交過款，并且開出完稅憑證了，現(xiàn)在可以讓稅局重新修改面積，把多交的稅款可以申請(qǐng)退稅嗎？或者留抵下季度的房產(chǎn)稅？

我想問一下，去年我們公司利潤表顯示虧損狀態(tài)，今年匯算清繳時(shí)彌補(bǔ)了虧損，報(bào)完稅后顯示需要給我們退稅，但我們當(dāng)?shù)囟悇?wù)局不給退稅，抵了之后的稅款，手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜。我想問一下，今年年底，我需要怎么做才能不再在2021年再退稅了。本年第四季度沒開發(fā)票也沒有收入，明年也不想交太多的稅。本年利潤為貸方9萬多一點(diǎn)，我不知道怎么調(diào)整憑證

買了房子按含稅發(fā)票金額交的契稅，稅局也提供了完稅證明，后順利辦完了房產(chǎn)證，后發(fā)現(xiàn)契稅交多了，去稅局申請(qǐng)退稅，稅局給退了全額契稅后，未再補(bǔ)交契稅。會(huì)有什么影響嗎

您好！ 房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)有拆遷補(bǔ)償?shù)姆秩N方式實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償，實(shí)物+貨幣。 問題1，契稅的計(jì)稅依據(jù)；《中華人民共和國契稅法》第四條?契稅的計(jì)稅依據(jù)中（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；從這個(gè)條款中是否可以得出實(shí)物交換，按差額征稅，房地產(chǎn)企業(yè)在承受時(shí)和被拆遷人在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)；貨幣安置，按全額征收契稅（理解為有支付才交稅）。 問題2，拆遷費(fèi)用中涉及的增值稅。是否在交契稅的時(shí)候可以抵減銷項(xiàng)稅額；增值稅是在交了契稅之后嘛。貨幣安置可以抵減銷項(xiàng)稅額，實(shí)物安置不可以抵減銷項(xiàng)稅額。 問題3，發(fā)票是全額開具還是差額開具，開票金額是按什么價(jià)格，備注欄需要備注哪些內(nèi)容。