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房地產(chǎn)企業(yè) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么?

2021-09-13 17:17
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齊紅老師

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2021-09-13 17:19

一、什么是普通住宅? 1、房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類 房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類為歷史文化街區(qū)中的騰退私房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房、安居房、康居房、合作社集資建設(shè)住房、危改回遷房、已購公有住房的房子。 2、同時滿足以下三個條件的房子: A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限,或網(wǎng)簽價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。 3、同時滿足以下兩個條件的房子: A、房屋類型為平房; B、網(wǎng)簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限,或網(wǎng)簽價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。 二、什么是非普通住宅? 除以上三種類型的普通住宅,其他的都是非普通住宅。一般來說,只要以下3個條件,只要有一項不滿足就是非普通住宅。 A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(核定單價)/1.05小于等于普通住房單價上限,或網(wǎng)簽價(核定價)/1.05小于等于普通住房高套總價。 注:各城市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)都略有差異,上文區(qū)別方法僅供參考。購房者在買房前,可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行更加詳細(xì)的咨詢,以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅。

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2021-09-13
一、普通住宅 (一)定義:普通住宅,其一般是按照所在地區(qū),民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅,因各地對多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢樓,而普通住房則指單套住房。 (二)主要特點: 1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1); 2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米); 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。 二、非普通住宅 (一)定義:非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。 (二)主要特點: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米); 3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。
2021-09-17
一、普通住宅 (一)定義:普通住宅,其一般是按照所在地區(qū),民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅,因各地對多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢樓,而普通住房則指單套住房。 (二)主要特點: 1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1); 2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米); 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。 二、非普通住宅 (一)定義:非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。 (二)主要特點: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米); 3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。
2022-02-24
同學(xué)你好 房地產(chǎn)財務(wù)人員預(yù)交申報土地增值稅時,根據(jù)規(guī)劃證、工程施工許可證里的面積劃分普通住宅和非普通住宅和其他,
2020-11-26
你好,非普通住宅一般是面積大于144平米以上的住宅,還有像別墅這樣的也屬于非普通住宅。一般的小面積商品房(144平以內(nèi))通常就是普通住宅。
2020-12-31
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