正朋公司是一家大型物流企業(yè)，適用所得稅率為 25%，采用資產負債表債務法核算所得稅，每年按凈利潤的 10%提取法定盈余公積。2002 年～2012 年發(fā)生如下經濟業(yè)務： ①正朋公司于 2002 年 12 月 31 日購置一棟辦公樓，買價為 1000 萬元，相關稅費 34 萬元，預計使用壽命為 50 年，假定土地使用權與地上建筑物無法合理分割。該房產預計殘值收入 40 萬元，預計清理費用 6 萬元。正朋公司采用直線法對此房產提取折舊（稅法處理與會計上的處理口徑一致）。 問:答案說一年折舊是1000÷5=20萬元，可是辦公樓成本不是1034嗎？而且預計清理費用6萬怎么處理呢？應該計入殘值嗎？

老師，我是一家房地產公司，假如征用土地的價款為每畝10萬元，用占用土地置換房屋，公司設有優(yōu)惠，每畝占地費用折價12萬元，此業(yè)務會計怎么處理，中間的關系怎么這字據？

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？

26.多選題 甲公司出售專用設備一臺，該設備的原值為25萬元，已計提折舊3萬元。實際取得價款30萬元，發(fā)生清理費用5萬元。假設不考慮相關稅費，下列各項中，關于此項交易會計處理結果表述錯誤的有()。 A 貸記營業(yè)外收入3萬元 B 貸記資產處置損益3萬元 C 借記營業(yè)外支出3萬元 D 借記累計折舊3萬元 27.多選題 下列各項中不屬于投資性房地產的是()。 A房地產開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地 B 企業(yè)生產經營用的廠房 C 企業(yè)經營性出租有產權的辦公室 D 企業(yè)生產經營用的辦公樓

2019年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始起租。2019年12月5日，兩棟廠房同時完工。該快土地使用權的成本為900萬元，至2019年12月5日，土地使用權已攤銷16.5萬元，兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權的劃分依據。假設甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量。請做出相關分錄。關于這道題，土地使用權累計攤銷的16.5萬是計入到廠房成本了嗎？投資性房地產的入賬價值怎么算？