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請(qǐng)問(wèn)一下：做土地增值稅清算的時(shí)候，扣除項(xiàng)目有些大題是扣了印花稅有些又沒有請(qǐng)問(wèn)一下什么情況要扣什么情況不扣呢

2021-08-20 17:36

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2021-08-20 17:41

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：“ 九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問(wèn)題　　細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅?！?/p>

快賬用戶5195 追問(wèn) 2021-08-20 18:08

老師我還是沒有懂哪種情況要扣呢哪種情況不扣呢

齊紅老師解答 2021-08-20 18:10

細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花

2021-08-20

積極向上的同學(xué)，您好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，契稅計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。舊房轉(zhuǎn)讓如果取得評(píng)估價(jià)格的，扣的是評(píng)估價(jià)款=重置成本價(jià)×成新度折扣率，也就是不能扣契稅。如果不能取得評(píng)估價(jià)款，且購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，能提供契稅完稅證明的，準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。也就是契稅可以扣除。不能取得評(píng)估價(jià)款又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，核定征收。也就是契稅不可扣除(沒有當(dāng)然扣不了啦)

2022-08-28

你好，比如說(shuō)因管理不善造成的非正常損失，需要做進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出，含稅金額計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，這部分計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的增值稅可以抵扣

2022-05-12

你好，計(jì)算土地增值稅都需要考慮附加稅，除非題目說(shuō)了不考慮

2020-09-19

同學(xué)，你好可能對(duì)方有其他工作，或者有自己的個(gè)體戶

2024-01-09

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