不悔老師麻煩回答下，我問(wèn)題編輯了下，之前可能有點(diǎn)混亂 18年1月，固定資產(chǎn)（16年1月購(gòu)入，使用壽命20年）賬面價(jià)值為： 固定資產(chǎn) 100 累計(jì)折舊 10 18年1月 轉(zhuǎn)換為 成本模式投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值為120 借 投房 100 貸 投房累折 10 借 累折 10 貸 固定資產(chǎn) 100 18年投房折舊（假設(shè)使用壽命為20年） 借 其他業(yè)務(wù)成本 5 貸 投房累折 5 19年1月 轉(zhuǎn)換為公允模式投資性房地產(chǎn)（準(zhǔn)則說(shuō)是會(huì)計(jì)政策變更）公允價(jià)值為130： 借 投房-成本 130（按照成本投房轉(zhuǎn)公允投房那天的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10+5 貸 利潤(rùn)分配 40.5 貸 盈余 4.5 【可是我覺(jué)得19年1月那天這樣做才符合會(huì)計(jì)政策變更的會(huì)計(jì)處理？】 借 投房-成本 120（是當(dāng)初固資轉(zhuǎn)投房時(shí)的公允價(jià)值） 貸 投房 100 借 投房累折 10 貸 其綜 30 借 投房累折 5 貸 利潤(rùn)分配 4.5 貸 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 貸 利潤(rùn)分配 9 貸 盈余 1

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當(dāng)日寫字樓的賬面余額為5000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元，已計(jì)提固定資 產(chǎn)減值準(zhǔn)備400萬(wàn)元；公允價(jià)值為4200萬(wàn)元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的初始入賬價(jià)值為多少 解：成本模式下的非轉(zhuǎn)投， 借：投資性房地產(chǎn) 5000 累計(jì)折舊 500 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 貸：固定資產(chǎn) 5000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 500 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400 老師，投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額不應(yīng)該是5000嗎？為什么答案是賬面價(jià)值？

丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬(wàn)元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬(wàn)元，其中成本為520萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)（貸方）為20萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來(lái)的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn) 成本 520 貸：固定資產(chǎn)490 其他綜合收益30 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)20 貸：投資性房地產(chǎn)成本520 其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本都轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)520—500=20答案對(duì)不對(duì)

丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2022年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬(wàn)元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬(wàn)元，其中成本為520萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)（貸方）為20萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來(lái)的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f(wàn)元。 老師請(qǐng)問(wèn)下這道題的分錄對(duì)嗎 借：銀行存款 520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 20 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 520 借：其他業(yè)務(wù)成本20 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益20 借：其他綜合收益 30 貸：其他業(yè)務(wù)成本 30