不悔老師麻煩回答下，我問題編輯了下，之前可能有點混亂 18年1月，固定資產（16年1月購入，使用壽命20年）賬面價值為： 固定資產 100 累計折舊 10 18年1月 轉換為 成本模式投資性房地產，公允價值為120 借 投房 100 貸 投房累折 10 借 累折 10 貸 固定資產 100 18年投房折舊（假設使用壽命為20年） 借 其他業(yè)務成本 5 貸 投房累折 5 19年1月 轉換為公允模式投資性房地產（準則說是會計政策變更）公允價值為130： 借 投房-成本 130（按照成本投房轉公允投房那天的公允價值） 貸 投房 100 借 投房累折 10+5 貸 利潤分配 40.5 貸 盈余 4.5 【可是我覺得19年1月那天這樣做才符合會計政策變更的會計處理？】 借 投房-成本 120（是當初固資轉投房時的公允價值） 貸 投房 100 借 投房累折 10 貸 其綜 30 借 投房累折 5 貸 利潤分配 4.5 貸 盈余 0.5 借 投房-公允 130-120=10 貸 利潤分配 9 貸 盈余 1

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產。轉換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提固定資 產減值準備400萬元；公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產核算時的初始入賬價值為多少 解：成本模式下的非轉投， 借：投資性房地產 5000 累計折舊 500 固定資產減值準備 400 貸：固定資產 5000 投資性房地產累計折舊 500 投資性房地產減值準備 400 老師，投資性房地產的初始入賬金額不應該是5000嗎？為什么答案是賬面價值？

丙公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，2017年1月1日將一項投資性房地產出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產是由自用固定資產轉換而來的，轉換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（?。┤f元。 借：投資性房地產 成本 520 貸：固定資產490 其他綜合收益30 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產——公允價值變動20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務收入520 借：其他業(yè)務成本500 投資性房地產公允價值變動20 貸：投資性房地產成本520 其他業(yè)務收入，其他業(yè)務成本都轉入本年利潤520—500=20答案對不對

丙公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，2022年1月1日將一項投資性房地產出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產是由自用固定資產轉換而來的，轉換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（?。┤f元。 老師請問下這道題的分錄對嗎 借：銀行存款 520 貸：其他業(yè)務收入520 借：其他業(yè)務成本500 借：投資性房地產—公允價值變動 20 貸：投資性房地產—成本 520 借：其他業(yè)務成本20 貸：公允價值變動損益20 借：其他綜合收益 30 貸：其他業(yè)務成本 30