老師您好 為什么書上說的是房地產(chǎn)銷售買方不用繳納增值稅 個人所得稅 但實際情況買房的時候百分之90以上都是買方繳納呢

免稅、減稅車輛因轉(zhuǎn)讓、改變用途等原因不再屬于免稅、減稅范圍的，納稅人應當在辦理車輛轉(zhuǎn)移登記或者變更登記前繳納車輛購置稅。計稅價格以免稅、減稅車輛初次辦理納稅申報時確定的計稅價格為基準，每滿一年扣減百分之十。請問老師，購買二手車上述情況，是出售方繳納增值稅還是購入方繳納增值稅？

老師你好 問題1：過路費，過橋費，過閘費，為什么一般納稅人銷售方按9%繳納增值稅，購買方卻用5%征收率抵呢 問題2：5%征收率的不是跟房和地相關(guān)嗎

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應當繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

請問老師，1.個人出售購買不足2年的住房全額繳納增值稅，2.購買2年以上的住房免稅。請問1和2全國都一致對吧。就是圖片黃色線的。但是非普通住房為什么就北 上 廣 深（買價-購入價 ）5%？請問其他城市個人出售普通住房呢？