財(cái)管主觀題，為什么不考慮面值是2的情況，第三問計(jì)算很奇怪，麻煩解釋下

老師你看下這兩個(gè)問題，第一個(gè)有2個(gè)月免租期，實(shí)際的租賃期限是10個(gè)月，這10個(gè)月計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)為什么不是按照年化12%的稅率考慮（50*12%*10/12）？ 下面這個(gè)對于這種出租的部分在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)到底是否要考慮年化的情況（1000*12%*10/12）

1、保持客戶關(guān)系及具體審計(jì)業(yè)務(wù)和評價(jià)職業(yè)道德的工作貫穿審計(jì)業(yè)務(wù)的全過程。為了確保注冊會(huì)計(jì)師已具備執(zhí)行業(yè)務(wù)所需要的獨(dú)立性和專業(yè)勝任能力，且不存在因管理層誠信問題而影響注冊會(huì)計(jì)師保持該項(xiàng)業(yè)務(wù)意愿等情況，這兩項(xiàng)工作應(yīng)與其他審計(jì)工作一并進(jìn)行。2、在了解甲公司及其環(huán)境過程中，注意到20X8年度甲公司對主要業(yè)務(wù)的處理依賴復(fù)雜的自動(dòng)化信息系統(tǒng)，因此計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的可靠性及有效性對經(jīng)營、管理、決策以及編制可靠的財(cái)務(wù)報(bào)告具有重大影響。對此，注冊會(huì)計(jì)師張芳在具體審計(jì)計(jì)劃中作出利用信息風(fēng)險(xiǎn)管理專家工作的安排。3、注冊會(huì)計(jì)師對計(jì)劃的重要性水平作出修正，并通過修改計(jì)劃實(shí)施的實(shí)質(zhì)性程序的性質(zhì)、時(shí)間安排和范圍降低重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。要求:請逐一考慮上述每種情況，指出注冊會(huì)計(jì)師的觀點(diǎn)或做法是否恰當(dāng)。如認(rèn)為不恰當(dāng)，請簡要說明理由。（麻煩老師幫忙解答一下這三個(gè)問題，謝謝。）

老師，剛剛那道題還有一個(gè)第三小問，麻煩您一起解答，不知道為什么我沒有辦法追問，所以只能以再次提問的方式問問題。還請您務(wù)必要做一下第（2）問中評價(jià)企業(yè)償債能力，和下面的這個(gè)第（3）問（3）利用上述分析的情況，評價(jià)該公司的資產(chǎn)負(fù)債表整體結(jié)構(gòu)及財(cái)務(wù)狀況

前一個(gè)問題接著這個(gè)因?yàn)閿?shù)字有限1)存貨管理的三次變革都追求在保證銷售的情況下減少庫存或爭取零庫存從營運(yùn)資金的角度出發(fā)，談一談存貨的多少對企業(yè)有什么影響?(2)對于企業(yè)的財(cái)務(wù)經(jīng)理來說，假如要計(jì)算一個(gè)最優(yōu)的存貨量，一般考慮什么成本?總的決策原則是什么?(3)談一談一個(gè)企業(yè)要如何實(shí)現(xiàn)零庫存的營運(yùn)資金管理目標(biāo)?