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老師你好,現(xiàn)在出租房子需要繳納哪些稅,稅率是多少呢

2021-01-23 17:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-01-23 17:10

你好 自己的房屋嗎 小規(guī)模的還是一般納稅人

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快賬用戶9350 追問 2021-01-23 17:10

個人出租

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齊紅老師 解答 2021-01-23 17:12

非住房 專票 增值稅5% 附加稅6% 個稅2% 印花稅千分之一/2 房產(chǎn)稅6%

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快賬用戶9350 追問 2021-01-23 17:13

增值稅有限額免征嗎

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齊紅老師 解答 2021-01-23 17:16

普票的月10萬免 專票不免

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快賬用戶9350 追問 2021-01-23 17:58

個稅是2%嗎,還是20

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齊紅老師 解答 2021-01-23 17:59

你好 百分之二 不是20 有優(yōu)惠

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快賬用戶9350 追問 2021-01-23 18:00

什么優(yōu)惠?。?

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齊紅老師 解答 2021-01-23 18:01

你好 安低稅率的來繳納的

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快賬用戶9350 追問 2021-01-23 18:02

不是千分之5嗎

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齊紅老師 解答 2021-01-23 18:02

哪個是千分之五 哪個稅率

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快賬用戶9350 追問 2021-01-23 18:03

個人所得稅,財(cái)產(chǎn)租賃所得

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齊紅老師 解答 2021-01-23 18:03

你好 不是 按1-2%之間來的

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你好 自己的房屋嗎 小規(guī)模的還是一般納稅人
2021-01-23
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% ? 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024-08-22
同學(xué)您好,個人房屋租賃稅包括以下:1.房產(chǎn)稅:應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅;2.增值稅:個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納;3.城建稅和教育費(fèi)附加:教育費(fèi)附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。個人住房個稅10%,房產(chǎn)稅4%
2023-08-10
同學(xué)你好,公司租房子,一般實(shí)際中,就是出租方交個租金的稅,好像是2.5%還是1.5%
2022-03-08
你好 增值稅? 9附加12? 印花千分之一? ?房產(chǎn)是租賃費(fèi)*12%? 土地是面積*當(dāng)?shù)氐貕K稅率?
2021-11-02
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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