老師你好，如果公司購買的土地和自建的房子，但是一直沒經(jīng)營。因為要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。能不能用變更經(jīng)營范圍，比如說變更成農,林,牧，漁業(yè)?？梢悦馔恋睾头慨a(chǎn)稅或者有其他辦法？

買房后擴料或翻建新房，購買者同樣應辦理土地使用權、房屋有權變更登記手續(xù)，同樣屬于契稅征稅范圍。參照依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》，請問老師，這里的翻新建房，比如我買了房子已經(jīng)交了契稅，用了一段時間之后才翻新重建，請問還用再繳納一次契稅嗎？是要重復繳納的意思嗎？

你好，老師。我們老板有好幾個公司，甲公司名下有個土地和房產(chǎn)，但是甲公司沒有業(yè)務，所以一直利潤為負數(shù)，乙公司有大量業(yè)務，如果把房子轉到乙公司名下，會甲有大量稅要繳納，所以老板不想轉。第二，如果租用甲公司土地和房產(chǎn)，這樣也不劃算，有沒有更加節(jié)約稅的方法，謝謝

我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產(chǎn)企業(yè)。 問題： 1.這個城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業(yè)，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農貿市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農貿市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農貿市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農貿市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？