○練習題：練習投資性房地產的核算。 （一）資料：甲公司為增值稅一般納稅人，對投資性房地產采用成本模式計量，有關房地產的相關業(yè)務資料如下： 1、2018年12月，購入辦公樓一棟自用，買價19,220,000元，增值稅1,729,800元，價稅款以銀行存款支付，相關手續(xù)已辦理完畢。 2、2019年12月，計提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計提折舊，預計凈殘值率為5%。 3、2020年12月甲公司將該辦公樓經營租賃給A公司,相關手續(xù)辦理完畢。 4、2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當月租金收入200,000元及增值稅款12,000元。 5、2021年12月，計提該出租辦公樓全年折舊額。 6、2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價格轉讓給A公司，另收取增值稅2,250,000元，全部款項通過銀行收訖，相關手續(xù)辦理完畢。 （二）要求：根據上述資料編制會計分錄。

丁公司2009年到2011年發(fā)生的有關投資性房地產業(yè)務如下(采用成本模式進行后續(xù)計量)(1)2009年1月，丁公司購入一幢辦公樓并用于出租，取得的增值稅發(fā)票上注明的價款為1000萬元，增值稅額90萬元，款項以銀行存款支付。(2)公司購入的上述用于出租的辦公樓，預計使用壽命為25年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法按年計提折舊。(3)丁公司將取得的該辦公樓自當月起用于對外經營租賃，丁公司對該房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。(4)丁公司該房地產2009年取得的租金收入為900000元，增值稅率為9%，所有款項已存入銀行。(5)2011年12月，丁公司將原用于出租的辦公樓收回，作為企業(yè)經營管理用固定資產。要求：作出丁公司相關的會計處理。(1)編制丁公司2009年1月取得該辦公樓的會計分錄。(2)計算2009年丁公司對該辦公樓計提的折舊額，并編制相關的會計分錄。(3)編制丁公司2009年取得該辦公樓租金收入的會計分錄。(4)計算丁公司對該房地產2010年末的賬面價值。(5)編制丁公司2011年收回該辦公樓的會計分錄。

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，對投資性房地產采用成本模式計量，有關房地產的相關業(yè)務資料如下: 1.2018年12月，購入辦公樓一棟自用，買價19.220.000元，增值稅1.729,800元，價稅款以銀行存款支付，相關手續(xù)已辦理完畢。 2.2019年12月，計提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計提折舊，預計凈殘值率為5%。 3.2020年12月,甲公司將該辦公樓經營租賃給A公司.相關手續(xù)辦理完畢。 4.2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當月租金收入200.000元及增值稅款12,000元。 5.2021年12月，計提該出租辦公樓全年折舊額。 6.2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價格轉讓給 A公司，另收取增值稅2.250.000元，全部款項通過銀行收訖，相關手續(xù)辦理完畢。 (二)要求:根據上述資料編制會計分錄。

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，對投資性房地產采用成本模式計量，有關房地產的相關業(yè)務資料如下: 1.2018年12月，購入辦公樓一棟自用，買價19.220.000元，增值稅1.729,800元，價稅款以銀行存款支付，相關手續(xù)已辦理完畢。 2.2019年12月，計提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計提折舊，預計凈殘值率為5%。 3.2020年12月,甲公司將該辦公樓經營租賃給A公司.相關手續(xù)辦理完畢。 4.2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當月租金收入200.000元及增值稅款12,000元。 5.2021年12月，計提該出租辦公樓全年折舊額。 6.2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價格轉讓給 A公司，另收取增值稅2.250.000元，全部款項通過銀行收訖，相關手續(xù)辦理完畢。 (二)要求:根據上述資料編制會計分錄。

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，對投資性房地產采用成本模式計量，有關房地產的相關業(yè)務資料如下: 1.2018年12月，購入辦公樓一棟自用，買價19.220.000元，增值稅1.729,800元，價稅款以銀行存款支付，相關手續(xù)已辦理完畢。 2.2019年12月，計提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計提折舊，預計凈殘值率為5%。 3.2020年12月,甲公司將該辦公樓經營租賃給A公司.相關手續(xù)辦理完畢。 4.2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當月租金收入200.000元及增值稅款12,000元。 5.2021年12月，計提該出租辦公樓全年折舊額。 6.2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價格轉讓給 A公司，另收取增值稅2.250.000元，全部款項通過銀行收訖，相關手續(xù)辦理完畢。 (二)要求:根據上述資料編制會計分錄。