○練習(xí)題：練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。 （一）資料：甲公司為增值稅一般納稅人，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下： 1、2018年12月，購(gòu)入辦公樓一棟自用，買價(jià)19,220,000元，增值稅1,729,800元，價(jià)稅款以銀行存款支付，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。 2、2019年12月，計(jì)提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。 3、2020年12月甲公司將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給A公司,相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 4、2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當(dāng)月租金收入200,000元及增值稅款12,000元。 5、2021年12月，計(jì)提該出租辦公樓全年折舊額。 6、2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給A公司，另收取增值稅2,250,000元，全部款項(xiàng)通過銀行收訖，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 （二）要求：根據(jù)上述資料編制會(huì)計(jì)分錄。

丁公司2009年到2011年發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)如下(采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量)(1)2009年1月，丁公司購(gòu)入一幢辦公樓并用于出租，取得的增值稅發(fā)票上注明的價(jià)款為1000萬元，增值稅額90萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)公司購(gòu)入的上述用于出租的辦公樓，預(yù)計(jì)使用壽命為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元，采用年限平均法按年計(jì)提折舊。(3)丁公司將取得的該辦公樓自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃，丁公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(4)丁公司該房地產(chǎn)2009年取得的租金收入為900000元，增值稅率為9%，所有款項(xiàng)已存入銀行。(5)2011年12月，丁公司將原用于出租的辦公樓收回，作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用固定資產(chǎn)。要求：作出丁公司相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。(1)編制丁公司2009年1月取得該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。(2)計(jì)算2009年丁公司對(duì)該辦公樓計(jì)提的折舊額，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制丁公司2009年取得該辦公樓租金收入的會(huì)計(jì)分錄。(4)計(jì)算丁公司對(duì)該房地產(chǎn)2010年末的賬面價(jià)值。(5)編制丁公司2011年收回該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下: 1.2018年12月，購(gòu)入辦公樓一棟自用，買價(jià)19.220.000元，增值稅1.729,800元，價(jià)稅款以銀行存款支付，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。 2.2019年12月，計(jì)提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。 3.2020年12月,甲公司將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給A公司.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 4.2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當(dāng)月租金收入200.000元及增值稅款12,000元。 5.2021年12月，計(jì)提該出租辦公樓全年折舊額。 6.2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給 A公司，另收取增值稅2.250.000元，全部款項(xiàng)通過銀行收訖，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 (二)要求:根據(jù)上述資料編制會(huì)計(jì)分錄。

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下: 1.2018年12月，購(gòu)入辦公樓一棟自用，買價(jià)19.220.000元，增值稅1.729,800元，價(jià)稅款以銀行存款支付，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。 2.2019年12月，計(jì)提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。 3.2020年12月,甲公司將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給A公司.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 4.2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當(dāng)月租金收入200.000元及增值稅款12,000元。 5.2021年12月，計(jì)提該出租辦公樓全年折舊額。 6.2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給 A公司，另收取增值稅2.250.000元，全部款項(xiàng)通過銀行收訖，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 (二)要求:根據(jù)上述資料編制會(huì)計(jì)分錄。

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下: 1.2018年12月，購(gòu)入辦公樓一棟自用，買價(jià)19.220.000元，增值稅1.729,800元，價(jià)稅款以銀行存款支付，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。 2.2019年12月，計(jì)提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。 3.2020年12月,甲公司將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給A公司.相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 4.2021年1月，通過銀行收到出租辦公樓當(dāng)月租金收入200.000元及增值稅款12,000元。 5.2021年12月，計(jì)提該出租辦公樓全年折舊額。 6.2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給 A公司，另收取增值稅2.250.000元，全部款項(xiàng)通過銀行收訖，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 (二)要求:根據(jù)上述資料編制會(huì)計(jì)分錄。