有一個關(guān)于物業(yè)費(fèi)收入的問題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開發(fā)商的3股東承擔(dān)，（開發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責(zé)發(fā)生制）時，是不是應(yīng)該需要按照賬齡計提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費(fèi)收入的計算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價*時間得到的。 我的問題是，他們的這個內(nèi)賬計算商鋪物業(yè)費(fèi)收入的方式是不是有問題，是否可以根據(jù)賬齡計提壞賬，對應(yīng)的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計提比例應(yīng)該是怎么樣的？

老師:我們是開發(fā)公司自己名下的物業(yè)公司，現(xiàn)在是剛把商鋪交到物業(yè)，請問物業(yè)支付的監(jiān)控費(fèi)，商鋪的門，門鎖等更換費(fèi)，如何記賬

請問一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司把租出去的門臉房收取的水電費(fèi)如何做賬， 收到時，物業(yè)給租戶開具收據(jù)，不開發(fā)票。然后等供電局開具的電費(fèi)單給物業(yè)公司，發(fā)票也是開具給物業(yè)公司的，其中電費(fèi)單里面包含了物業(yè)自己的用電量。 如何做賬呢？謝謝老師回復(fù)

請問下，門店的水電費(fèi)，支付的對象是物業(yè)公司，但是物業(yè)公司開不了水電發(fā)票，因為水表電表都不是他們自己的名字，我們拿到這種發(fā)票的復(fù)印件能稅前扣除嗎？

請問老師，我們公司是一般納稅人，主要是靠收取商鋪租金和物業(yè)費(fèi)為營業(yè)收入，中途有些商鋪合同未到期轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營，公司會收取一萬左右的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，該如何入賬