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Q

老師好，請問固定資產(chǎn)改成以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，需要用“固定資產(chǎn)清理”這個科目先對固定資產(chǎn)進行處理嗎？

2020-08-31 17:51
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2020-08-31 17:52

不需要 借：投資性房地產(chǎn)——成本 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值變動損益 【借差】 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益【貸差】

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 17:54

除了上面說的這個情況對固定資產(chǎn)不需要用"固定資產(chǎn)清理“，還有其他情況下也不需要嗎？

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齊紅老師 解答 2020-08-31 17:55

不需要 固定資產(chǎn)清理是你要賣的時候才需要的

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 17:56

比如以固定資產(chǎn)作為對價進行長投，也不需要嗎？

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齊紅老師 解答 2020-08-31 17:57

這個是需要的 因為就是相當(dāng)于把他賣了 反正把握這個原則就行了

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 18:00

可以這樣理解嗎，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房，怎么滴也是在企業(yè)內(nèi)部，沒有對外，所以不相當(dāng)于出售，進行長投的話那是給了別人所以相當(dāng)于出售了.

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齊紅老師 解答 2020-08-31 18:01

對的 就是這么理解

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 18:01

轉(zhuǎn)投房的話，中級考試中，如果用了“固定資產(chǎn)清理”這個科目，得分嗎？

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齊紅老師 解答 2020-08-31 18:01

這肯定不能得分了

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不需要 借：投資性房地產(chǎn)——成本 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值變動損益 【借差】 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益【貸差】
2020-08-31
您好 自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)公允價值計量的投資性房地產(chǎn) 不先把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理
2021-08-12
你好，轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)之后應(yīng)當(dāng)按賬面價值計算，每月計提折舊
2022-01-25
學(xué)員您好，您的理解是正確的，簡單的說，成本模式下固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)互轉(zhuǎn)，就是固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間，原值轉(zhuǎn)原值、折舊轉(zhuǎn)折舊、減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備
2021-01-11
非投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價值計量 該公允價值計量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計入公允價值變動損益
2022-03-22
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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