問(wèn)題一：滿5唯一是什么意思？ 賣(mài)方的房產(chǎn)證滿5年，但并不是家庭唯一住房的，購(gòu)房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％） 問(wèn)題二：房產(chǎn)交易差額具體是？還有計(jì)稅價(jià)格具體是？

張某為我國(guó)居民納稅人，2019年發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)行為：（1）取得境外某企業(yè)支付的專(zhuān)利權(quán)使用費(fèi)15萬(wàn)元，該項(xiàng)收入境外納稅1萬(wàn)元并取得境外稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅憑證，已知該國(guó)與我國(guó)之間尚未簽訂稅收協(xié)定。（2）以市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓2008年購(gòu)入的家庭唯一普通商品住房，原值60萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納稅費(fèi)0.6萬(wàn)元。（3）拍賣(mài)海外回流文物（已經(jīng)文物部門(mén)認(rèn)定），取得收入800萬(wàn)元，該文物無(wú)法確定財(cái)產(chǎn)原值。其他相關(guān)資料：除上述收入外，張某2019年無(wú)其他收入；張某綜合所得的年度扣除金額為80000元。問(wèn)題（1）：判斷張某取得的專(zhuān)利權(quán)使用費(fèi)境外所納稅款是否能在本納稅年度足額抵扣并說(shuō)明理由。問(wèn)題（2）：計(jì)算張某從境外取得的專(zhuān)利權(quán)使用費(fèi)在我國(guó)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。問(wèn)題（3）：判斷張某轉(zhuǎn)讓住房是否應(yīng)繳納個(gè)人所得稅并說(shuō)明理由。問(wèn)題（4）：說(shuō)明張某取得的拍賣(mài)收入繳納個(gè)人所得稅時(shí)適用的所得項(xiàng)目和稅率。問(wèn)題（5）：計(jì)算張某取得的拍賣(mài)收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

中國(guó)公民劉某2014年10月取得以下收入:(1)股票轉(zhuǎn)讓所得20000元;(2)購(gòu)買(mǎi)福利彩票支出500元，取得一次性中獎(jiǎng)收入15000元:(3)為某公司設(shè)計(jì)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方案，取得一次性設(shè)計(jì)收入18000元;(4)轉(zhuǎn)讓自用住房一套，取得轉(zhuǎn)讓收入100萬(wàn)元，支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5萬(wàn)元，該套住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)為80萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為2007年6月并且是唯一的家庭生活用房。請(qǐng)問(wèn)劉某當(dāng)月各項(xiàng)收入是否應(yīng)繳納個(gè)人所得稅?如需繳納，則劉某當(dāng)月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅額是多少?

您好！ 房地產(chǎn)企業(yè)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)有拆遷補(bǔ)償?shù)姆秩N方式實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償，實(shí)物+貨幣。 問(wèn)題1，契稅的計(jì)稅依據(jù)；《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條?契稅的計(jì)稅依據(jù)中（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；從這個(gè)條款中是否可以得出實(shí)物交換，按差額征稅，房地產(chǎn)企業(yè)在承受時(shí)和被拆遷人在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)；貨幣安置，按全額征收契稅（理解為有支付才交稅）。 問(wèn)題2，拆遷費(fèi)用中涉及的增值稅。是否在交契稅的時(shí)候可以抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅額；增值稅是在交了契稅之后嘛。貨幣安置可以抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅額，實(shí)物安置不可以抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅額。 問(wèn)題3，發(fā)票是全額開(kāi)具還是差額開(kāi)具，開(kāi)票金額是按什么價(jià)格，備注欄需要備注哪些內(nèi)容。