商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒付款，一般是一個(gè)期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會(huì)短租，半年幾個(gè)月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個(gè)賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)

老師我想問下，房地產(chǎn)租賃，一首二手房銷售這個(gè)類型的公司與正常商貿(mào)類的公司相比，它的財(cái)務(wù)處理方面，稅率以及報(bào)稅方面有什么區(qū)別

裝修公司這個(gè)類型的公司與正常商貿(mào)類的公司相比，它的財(cái)務(wù)處理打流程，稅率以及報(bào)稅方面有什么區(qū)別

您好，老師，我們是一家小規(guī)模納稅人，企業(yè)成立5年一直沒有健全的賬目，沒用財(cái)務(wù)系統(tǒng)，帳目很亂，現(xiàn)在我剛進(jìn)這家公司兩個(gè)月，1-5月份的賬目都是癱瘓的，現(xiàn)在在整理關(guān)于銷售票據(jù)，統(tǒng)計(jì)了銷售額和部分銷售費(fèi)用，但是成本方面只有成品出入庫，沒有原材料數(shù)據(jù)。我計(jì)劃8月份按照常規(guī)的財(cái)務(wù)流程做財(cái)務(wù)報(bào)表出具利潤(rùn)報(bào)表，但是遇到一個(gè)難題，我們的企業(yè)是這樣的，工廠那邊只有8-10人產(chǎn)生的費(fèi)用都是計(jì)入生產(chǎn)成本，我們的財(cái)務(wù)人員和老板是在長(zhǎng)沙市有一個(gè)店鋪，老板銷售經(jīng)理都在這邊，新的店鋪產(chǎn)生的租金、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、員工租的宿舍，房租水電這些費(fèi)用我應(yīng)該走銷售費(fèi)用還是管理費(fèi)用，我們租了一個(gè)店鋪和2層房屋樓，供門面和財(cái)務(wù)人員、銷售人員住宿吃飯的，還有門面和辦公室涉及一些固定資產(chǎn)，我應(yīng)該怎么做賬比較好呢。

私企和國(guó)企下面的一個(gè)公司共同成立一個(gè)商貿(mào)公司，本意是辦理加油站，但因?yàn)檗k理資質(zhì)需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要前置！所以只能在營(yíng)業(yè)執(zhí)照主營(yíng)范圍里面?zhèn)渥ⅲ止究梢凿N售成品油，所以才能把營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦下來，而成立了一個(gè)分公司，就是該公司名稱后面加了加油站3個(gè)字！現(xiàn)在辦理各類資質(zhì)都還是以總公司辦理！現(xiàn)在的問題是，我的財(cái)務(wù)處理！ 1.分公司在正式去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，選擇獨(dú)立核算還是非獨(dú)立核算，我的本意是，非獨(dú)立核算，但如果開票需要備注該地址加油站，那只能以公司的名義開，那這樣分公司就得做稅務(wù)登記，就得獨(dú)立核算對(duì)嗎！主要是不想財(cái)務(wù)麻煩，因?yàn)楹竺孢€有其他地方的加油站，只想用總公司核算，然后單獨(dú)備注各地方的名稱就可以了，因?yàn)槎际窃谝粋€(gè)縣！這樣有什么風(fēng)險(xiǎn)！