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老師,我想問一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地出讓金可以抵扣嗎?

2020-08-07 21:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-08-07 22:03

您好,是可以抵扣的。

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快賬用戶9314 追問 2020-08-07 22:42

老師,可以說具體一些嗎?

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齊紅老師 解答 2020-08-07 22:44

您好,土地出讓金計入開發(fā)成本,在計算土地增值稅和企業(yè)所得稅都可以稅前扣除。

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快賬用戶9314 追問 2020-08-07 22:46

老師,是全額扣除嗎?

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齊紅老師 解答 2020-08-07 22:47

您好,是的,都是全額扣除。

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快賬用戶9314 追問 2020-08-07 22:48

謝謝老師

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快賬用戶9314 追問 2020-08-07 22:50

老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用會計科目有哪些

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您好,是可以抵扣的。
2020-08-07
同學(xué)你好 會計分錄是 借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減) 貸:主營業(yè)務(wù)成本 計算方式是 土地價款 除以 (1加9%)*9%
2020-08-21
是可以正常抵扣進項的,這個是屬于一個稅收優(yōu)惠,你按照扣除土地出讓金之后的這個金額來作為計稅依據(jù)處理就可以了,按照計算的這個金額確認應(yīng)交增值稅就可以了。
2020-08-21
同學(xué)你好 土地出讓金不是抵扣增值稅,應(yīng)該是按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式,銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1%2B9%)
2022-08-29
您好,土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告,應(yīng)該是"按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。" 銷售額的計算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄。
2021-11-09
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