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1.一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤,一層為商鋪,其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出,商鋪銷售很困難,長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租,但是也只能出租一部分。問題:(1)出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)?(2)沒有出租部分也在招租,是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)?(3)如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),并且采用成本模式,折舊應(yīng)該怎么提?(4)如果后續(xù)又把商鋪出售了,應(yīng)該怎么處理?(5)如果租期屆滿,沒有租出去也沒有賣出去,如何處理?

2020-03-30 15:56
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-03-30 16:24

你好,出租部分需要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 沒有出租的暫時不需要的 折舊和固定資產(chǎn)一樣計提

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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