老師，你好，有個(gè)問(wèn)題想咨詢一下：我們公司是做房屋租賃的，常開(kāi)發(fā)票是“中介服務(wù)費(fèi)”，現(xiàn)公司租了一個(gè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給了第三方，該場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)我們已交到物業(yè)公司，物業(yè)公司也給我們開(kāi)了票，現(xiàn)在第三方向我們支付物業(yè)費(fèi)，我們需要向?qū)Ψ介_(kāi)“物業(yè)管理費(fèi)”發(fā)票。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”，請(qǐng)問(wèn)我們能直接給第三方開(kāi)具“物業(yè)管理費(fèi)”的發(fā)票嗎？

老師，我們是物業(yè)公司，支付電梯維保費(fèi)記入什么科目，還有支付的小區(qū)路面臨時(shí)人工費(fèi)記入什么科目？我們科目是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理/維修管理/綠化管理？記入哪個(gè)里面

老師好，我司有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)且營(yíng)業(yè)執(zhí)照有物業(yè)管理資質(zhì)，現(xiàn)在我們開(kāi)發(fā)的廠房項(xiàng)目里想向租戶收取2元每平米的物管費(fèi)，然后這個(gè)物管服務(wù)會(huì)由一家外包的物管公司提供1元每平米，我們賺取差價(jià)，想問(wèn)下由外包物管公司開(kāi)管理費(fèi)給我們公司，再由我們開(kāi)管理費(fèi)發(fā)票給租戶，這樣合適嗎？

老師，請(qǐng)問(wèn)下我們是小規(guī)模物業(yè)公司，項(xiàng)目的模式是甲方A（也是物業(yè)公司）外包我們進(jìn)行物業(yè)管理，我們的收入是與甲方結(jié)算，請(qǐng)問(wèn)給對(duì)方開(kāi)什么類(lèi)目的發(fā)票比較合適？可以開(kāi)1個(gè)點(diǎn)的專(zhuān)票嗎？

物業(yè)公司提供給我們公司樓層公共區(qū)域的清潔服務(wù)，應(yīng)開(kāi)“服務(wù)費(fèi)”，實(shí)際開(kāi)的是“物業(yè)管理費(fèi)”，我查了兩項(xiàng)目的稅率相同。 請(qǐng)問(wèn)這樣開(kāi)具的發(fā)票，合規(guī)嗎？能收嗎？