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土地增值稅應(yīng)稅收入,我看有人是用不含稅收入+含稅土地價款確認,還有人是用(含稅收入-含稅土地價款)/(1+9%)+含稅土地價款/(1+9%)?9%計算,兩種方式哪個對呢

2025-09-08 19:28
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-08 19:35

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條規(guī)定,土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,為不含增值稅收入?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)第一條規(guī)定,營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

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齊紅老師 解答 2025-09-08 19:38

你的第一個算法對的 稍等我看下第二個

頭像
齊紅老師 解答 2025-09-08 19:40

第二個 土地增值稅應(yīng)稅收入=含稅銷售收入-(含稅銷售收入-土地價款)÷(1+9%)×9%=(含稅銷售收入+土地價款×9%)÷(1+9%)。

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算土地增值稅應(yīng)稅收入是不含稅收入,包含土地價款就需要以不含稅價-土地價款,因為土地價是含增值稅的,
2022-02-21
同學(xué)你好 因為這個一般計稅是9%的
2021-07-08
你好,同學(xué) 按準則規(guī)定,建議計入主營業(yè)務(wù)成本處理
2022-07-01
你好,計算土地增值稅的增值額時,是用不含稅銷售收入-扣除項。
2023-10-31
同學(xué)你好,如果20000是不含稅,那么銷項稅額=(20000-5600/(1加上9%))*9%
2020-10-11
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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