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老師給建筑物固定資產(chǎn)開(kāi)票,可以不分明細(xì)嗎?2個(gè)辦公樓,4間平房,1個(gè)彩鋼棚,貨物名稱可以直接開(kāi):房屋(辦公樓,平房,料棚)數(shù)量7,總金額80萬(wàn)??梢詥??

2025-09-07 16:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-07 16:18

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-09-07 16:19

您好,不建議這么開(kāi)!最好分開(kāi)寫清楚2個(gè)辦公樓、4間平房、1個(gè)彩鋼棚(共7項(xiàng)),總金額80萬(wàn)要能對(duì)應(yīng)上每項(xiàng)大概價(jià)值(比如辦公樓60萬(wàn)%2B平房15萬(wàn)%2B彩鋼棚5萬(wàn)=80萬(wàn)),直接開(kāi)“房屋(辦公樓,平房,料棚)數(shù)量7,總金額80萬(wàn)”雖然數(shù)學(xué)上數(shù)量7(2%2B4%2B1)和總金額80萬(wàn)是對(duì)的(2%2B4%2B1=7,各項(xiàng)金額加起來(lái)=80萬(wàn)),但稅務(wù)和會(huì)計(jì)可能嫌不詳細(xì),查賬或算折舊、交房產(chǎn)稅時(shí)容易出問(wèn)題,最好按具體類型分開(kāi)開(kāi)票更規(guī)范!

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快賬用戶8248 追問(wèn) 2025-09-07 16:27

嗯,謝謝老師的解答,是這樣的,這些房產(chǎn)是另外一家公司賣給我們的,當(dāng)時(shí)談的時(shí)候沒(méi)有具體哪個(gè)房產(chǎn)多錢,相當(dāng)于打包買的,這些房產(chǎn)一共按80賣給我們,這些房產(chǎn)我按開(kāi)票金額的原值繳納房產(chǎn)稅

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齊紅老師 解答 2025-09-07 16:32

?您好,可以開(kāi)票寫“房屋(辦公樓、平房、彩鋼棚),數(shù)量7(2%2B4%2B1),總金額80萬(wàn)”,因?yàn)槭谴虬鼉r(jià)沒(méi)細(xì)分單價(jià),稅務(wù)一般認(rèn)總價(jià),但最好備注里寫清包含哪些房產(chǎn);房產(chǎn)稅按開(kāi)票原值80萬(wàn)計(jì)算,公式是“每年房產(chǎn)稅=80萬(wàn)×(1 - 扣除比例)×1.2%”(扣除比例比如30%的話,就是80萬(wàn)×0.7×0.012≈6720元/年),按這個(gè)數(shù)交就行,若稅務(wù)局后期問(wèn),能解釋清80萬(wàn)是這7項(xiàng)房產(chǎn)打包價(jià)就可以。

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快賬用戶8248 追問(wèn) 2025-09-07 16:50

非常感謝老師,您回答的太詳細(xì)了,給您五星好評(píng)

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齊紅老師 解答 2025-09-07 16:58

感謝朋友????????給予鼓勵(lì)~,祝您接下來(lái)一切順利!

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?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
2025-09-07
你好,同學(xué)。 你現(xiàn)在達(dá)到自用狀態(tài) 就轉(zhuǎn)無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)了。不是必須等到證下來(lái)的。 直接是按你銷售面積的土地去扣除,填寫扣除附表申報(bào)集控室。 是按可售面積分?jǐn)?處理。
2021-05-18
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