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成本模式下的投資性房地產(chǎn)改為公允模式投資性房地產(chǎn),需要追溯嗎?

成本模式下的投資性房地產(chǎn)改為公允模式投資性房地產(chǎn),需要追溯嗎?
成本模式下的投資性房地產(chǎn)改為公允模式投資性房地產(chǎn),需要追溯嗎?
2025-08-26 20:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-26 20:59

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-26 21:03

您好,成本模式下的投資性房地產(chǎn)改為公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn),??需要追溯調(diào)整??,因?yàn)檫@是會(huì)計(jì)政策變更,要視同該投資性房地產(chǎn)一開始就用公允價(jià)值模式計(jì)量,把以前年度按成本模式計(jì)量的賬面價(jià)值和公允價(jià)值之間的差額(比如公允價(jià)值1300萬(wàn)元,賬面價(jià)值1000萬(wàn)元,差額就是1300減1000等于300萬(wàn)元),調(diào)整變更當(dāng)期期初的留存收益(比如未分配利潤(rùn)和盈余公積)

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快賬用戶4860 追問(wèn) 2025-08-26 21:42

這種安裝固定資產(chǎn),這三個(gè)分錄可以寫成一個(gè)嗎?

這種安裝固定資產(chǎn),這三個(gè)分錄可以寫成一個(gè)嗎?
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齊紅老師 解答 2025-08-26 21:45

您好,不建議,不管是考試還是工作,分開寫清晰

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1、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄如下: 借:投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值)—投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷)—投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:投資性房地產(chǎn)(原價(jià))—利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)(或借記)—盈余公積(或借記) 2、將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的,調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。
2023-03-08
同學(xué)你好,你理解沒(méi)有問(wèn)題。
2021-06-30
老師正在計(jì)算中,請(qǐng)同學(xué)耐心等待哦
2025-07-29
同學(xué)您好,同學(xué)您好,沒(méi)有主要是wcc
2023-08-27
你好同學(xué)主要是因?yàn)槭袌?chǎng)活躍,導(dǎo)致我們很多企業(yè)用歷史成本法核算的資產(chǎn)其實(shí)不真實(shí),所以將投資性房地產(chǎn)開放了固定與無(wú)形是為了使用的,所以不用這些方法
2021-04-30
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