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老師,我們是房開企業(yè),稅務(wù)局給我們推送風(fēng)險點,說我們23年度企業(yè)所得稅預(yù)售收入與增值稅預(yù)售收入不一致,增值稅計稅依據(jù)是1572986.25,增值稅預(yù)售收入1572986.25,企業(yè)所得稅預(yù)售收入:0,差額1572986.25,這個應(yīng)該怎么自查呢,造成這個差額的合理原因是啥呢?

2025-08-20 15:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-20 15:04

自查方向: 確認增值稅預(yù)售收入計算是否正確(預(yù)收款 ÷(1 %2B 稅率)),企業(yè)所得稅是否漏報預(yù)售收入(如未將預(yù)收款計入)。 檢查是否因申報時間差(如 12 月收款,增值稅次年 1 月申報,企業(yè)所得稅次年一季度申報,導(dǎo)致 23 年所得稅暫為 0)。 核實是否有會計核算錯誤(如預(yù)售款誤入往來科目,未計入所得稅預(yù)售收入)。 合理原因: 申報時點差異(增值稅按月 / 次預(yù)繳,所得稅按季預(yù)繳,年底收款可能增值稅已報、所得稅未到申報期)。 對 “預(yù)售收入” 范圍理解偏差(如部分款項增值稅需計稅,但企業(yè)所得稅暫不滿足確認條件)。

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自查方向: 確認增值稅預(yù)售收入計算是否正確(預(yù)收款 ÷(1 %2B 稅率)),企業(yè)所得稅是否漏報預(yù)售收入(如未將預(yù)收款計入)。 檢查是否因申報時間差(如 12 月收款,增值稅次年 1 月申報,企業(yè)所得稅次年一季度申報,導(dǎo)致 23 年所得稅暫為 0)。 核實是否有會計核算錯誤(如預(yù)售款誤入往來科目,未計入所得稅預(yù)售收入)。 合理原因: 申報時點差異(增值稅按月 / 次預(yù)繳,所得稅按季預(yù)繳,年底收款可能增值稅已報、所得稅未到申報期)。 對 “預(yù)售收入” 范圍理解偏差(如部分款項增值稅需計稅,但企業(yè)所得稅暫不滿足確認條件)。
2025-08-20
同學(xué)你好 這個要一致的 按照所得稅收入來補做增值稅收入
2021-10-29
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(2016年第70號),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目時,土地增值稅預(yù)征依據(jù)為“預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
2025-08-20
同學(xué)你好 預(yù)收賬款增加額與土地增值稅預(yù)繳申報計稅依據(jù)差額:根據(jù)規(guī)定,土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)通常為預(yù)收款減去應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款,若企業(yè)已完成清算,自清算受理所在季度季初起,一般無需再預(yù)繳,這時即便預(yù)收賬款增加,土地增值稅預(yù)繳計稅依據(jù)也可能為0,這種差額或具有合理性 。但如果仍處于應(yīng)預(yù)繳階段,該差額不合理。 預(yù)收賬款增加額與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅申報計稅依據(jù)差額:若合同金額與實際預(yù)收賬款金額因銷售折扣、面積誤差等發(fā)生改變,且應(yīng)稅憑證金額未做變更,印花稅按原合同金額繳納,就會產(chǎn)生合理差額 。要是合同金額與預(yù)收金額應(yīng)一致,因申報錯誤等原因?qū)е虏町?,則差額不合理。
2025-08-20
你好,你再去查一下的,你看一下增值稅的銷售額是多少,企業(yè)所得稅的營業(yè)收入又是多少 確定一樣的話,你給對方一個數(shù)據(jù),然后再再讓稅務(wù)局那邊查一下。
2023-08-25
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