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租賃扣激勵(lì),怎么確定是直接減掉計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)還是在租賃負(fù)債每期減掉

2025-08-10 15:40
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-10 15:43

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齊紅老師 解答 2025-08-10 15:50

您好,租賃激勵(lì)在租賃期開(kāi)始日或之前收到的(比如簽約時(shí)給的現(xiàn)金返利),要直接從使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本里扣掉;如果是后期才發(fā)生的優(yōu)惠(比如從第三年開(kāi)始租金打折),就要重新計(jì)算租賃負(fù)債的現(xiàn)值,把少付的租金分?jǐn)偟胶竺婷科谔幚怼?

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2025-08-10
你好!在計(jì)算租賃負(fù)債時(shí),不需要在固定付款額中直接減去租賃激勵(lì)的金額。相反,租賃激勵(lì)相關(guān)金額應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)時(shí)予以扣除。 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——租賃》,租賃負(fù)債的初始計(jì)量應(yīng)當(dāng)按照租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。這意味著,租賃負(fù)債不包括已經(jīng)支付或被視為已支付(如因租賃激勵(lì)而獲得的折扣)的金額。 使用權(quán)資產(chǎn)則按照成本進(jìn)行初始計(jì)量,其中包括了租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額和在租賃開(kāi)始日或之前已支付的租賃付款額。如果存在租賃激勵(lì),應(yīng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額,這是因?yàn)樽赓U激勵(lì)實(shí)質(zhì)上減少了承租人為獲得資產(chǎn)使用權(quán)而支付的總成本。 因此,可以這樣理解:在確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)時(shí),會(huì)考慮租賃激勵(lì)的影響,并相應(yīng)減少資產(chǎn)的初始計(jì)量值。而租賃負(fù)債則是對(duì)未來(lái)支付義務(wù)的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估,未支付的部分才構(gòu)成負(fù)債,已通過(guò)激勵(lì)減少的部分不計(jì)入其中。 綜上所述,當(dāng)涉及租賃激勵(lì)時(shí),應(yīng)將其視為對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)成本的調(diào)整,而非直接從租賃負(fù)債中扣減。這種方法確保了會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性和一致性,同時(shí)也符合新租賃準(zhǔn)則的要求。
2024-09-06
您好,表述正確的。在租賃期開(kāi)始日,承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括下列四項(xiàng): (1)租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。 (2)在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額:存在租賃激勵(lì)的,應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。 (3)承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。 (4)承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨面發(fā)生的,適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—存貨》。
2023-06-10
你好,在租賃期開(kāi)始時(shí)確定使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債 在每期交租金時(shí) 借租賃負(fù)債-租賃付款額 貸銀行存款
2024-07-06
您好! 請(qǐng)將題目發(fā)送完整!方便老師解答!
2021-07-21
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