根據(jù)不同種類的物權(quán)內(nèi)在本質(zhì)特征不同，可以將物權(quán)進(jìn)行若干劃分，關(guān)于劃分種類的說(shuō)法，下列表述中正確的有（） A.所有權(quán)是自物權(quán)，抵押權(quán)是他物權(quán) B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是交付，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是登記 C.從物權(quán)可以脫離主物權(quán)獨(dú)立存在 D.絕大多數(shù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán) E.建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于準(zhǔn)物權(quán) 答案：ABD 從物權(quán)的存在必須以主權(quán)利的存在為前提。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于普通物權(quán)。 老師：E項(xiàng)錯(cuò)哪里了，準(zhǔn) 物權(quán)是什么東西？普通物權(quán)又是什么概念？

請(qǐng)認(rèn)真回答我的問(wèn)題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：物權(quán)變動(dòng)的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒(méi)有變動(dòng)嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力

下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 【答案】BC 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：設(shè)立地役權(quán)并辦理登記，設(shè)立地役權(quán)并辦理登記 回答：本題題干想要我們選擇的是登記產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力的有什么。 而選項(xiàng)D中的地役權(quán)，是自合同生效時(shí)就設(shè)立的，與是否登記無(wú)關(guān)，即登記并不能產(chǎn)生設(shè)立地役權(quán)的效力，登記沒(méi)有導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。 提問(wèn)：老師我問(wèn)的不是登不登記，而是題目中說(shuō)設(shè)立地役權(quán)是不是就發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)？

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)，以登記為要件的有（　　）。 A.以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán) B.轉(zhuǎn)讓汽車所有權(quán) C.設(shè)立居住權(quán) D.以現(xiàn)有或?qū)⒂械膽?yīng)收賬款設(shè)定質(zhì)權(quán) E.設(shè)立地役權(quán) 正確答案 : A,C,D 【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng) 答案解析 : （1）選項(xiàng)B：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2）選項(xiàng)E：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 問(wèn)題：題目問(wèn)的是不是必須登記才生效的意思？ 車不登記也生效，只是不能對(duì)抗善意第三人，是這意思嗎，

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　　）。（2022年） A.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 B.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人 C.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人的超級(jí)優(yōu)先權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切擔(dān)保物權(quán) D.同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】（1）選項(xiàng)A：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；（2）選項(xiàng)C：留置權(quán)人不同意。 問(wèn)題：當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押，為什么最后抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)時(shí)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金（這里出讓金是指是因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)時(shí)會(huì)，抵押權(quán)人會(huì)繳納出讓金嗎？？）