甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，按凈利潤的10%計提盈余公積。有關(guān)業(yè)務(wù)如下： (1)在新時代商業(yè)街購買門面房300平方米，價款1200萬元，增值稅108萬元，價稅款以銀行存款支付。門面房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。取得門面房當(dāng)日就予以出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 (2)以銀行存款購入一塊期限為50年的土地，成本為840萬元，并在這塊土地上開始自行建造甲、乙兩棟廠房，其實際造價分別為1400萬元和1600萬元。1年后完工交付使用。 (3)公司將當(dāng)時完工的甲廠房經(jīng)營租賃給大華公司，列入投資性房地產(chǎn)核算。已知甲廠房占地面積40%，按直線法攤銷。 (4)租賃合同規(guī)定：甲廠房租賃期為5年，年租金為120萬元。目前公司收到大華公司預(yù)付半年租金存入銀行。廠房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。

15.A公司于2015年12月31日將一辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)量，租期為5年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時該辦公樓的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限20年，A公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊，假定無殘值。2017年末、2019年末該辦公樓的可收回價值分別為1710萬元和1560萬元。假定辦公樓的折舊方法、預(yù)計折舊年限和預(yù)計凈殘值一直未發(fā)生變化。2020年3月5日A公司將其出售，不含稅價款為1600萬元，不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%。A公司出售該辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額為()萬元。 在2017年末，按計算的賬面價值是1800，可回收是1710，然后在算2018年賬面價值時，用上年賬面價值-折舊，用的是1710這個數(shù)，這表示如果發(fā)生減值，賬面價值會用低的那個做為新的，也就是用可回收金額。

甲公司(增值稅一般納稅人)采用出包方式建造一棟廠房，與之有關(guān)的業(yè)務(wù)如下：(1)2014年11月2日與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預(yù)先支付乙公司備料款200萬元。(2)2014年12月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進度款2000萬元。(3)2015年1月20日工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款800萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值率為5%。(4)2015年2月1日工程驗收合格。(5)2019年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題。隨即甲公司開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發(fā)生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元。領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本249萬元，市場價為300萬元。第五小題最后一句話銷項稅額怎么算，是51還是300×16稅率＝48

甲公司（增值稅一般納稅人）采用出包方式建造一棟廠房，與之有關(guān)的業(yè)務(wù)如下:（1)2016年11月2日與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預(yù)先支付乙公司備料款200萬元。（2）2016年12月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進度款2180萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款2000萬元，增值稅180萬元。（3)2017年1月20日工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款880萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款1000萬元，增值稅90萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值率為5%。（4）2017年2月|日工程驗收合格辦理決算。（5）2021年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題。隨即甲公司開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發(fā)生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元；領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本200萬元，市場價為300萬元。（6)2021年3月22日更新改造結(jié)束，廠房達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司重新預(yù)計尚可使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為130萬元，同時采用雙倍余額遞減法計提

經(jīng)過五年的奮斗，他們攢下了20萬元，準備結(jié)婚并在鄭州買套房，2020年12月，他們在南三環(huán)買了一套89平方的房子，總價105萬，首付30萬，剩余75萬在銀行做了貸款，期限30年，每月還款4000元，結(jié)婚的時候雙方父 母各給了6萬元，2021年1月 開始還貸款，預(yù)計2023年12月交房。阿強每個月工資 6000元，小麗每月工資5000元，每個月除了房貸外，還有基本開銷3000元，2021年7月，鄭州發(fā)生百年不遇大雨，同時國家實施了雙減政策，阿強和小麗先后失業(yè)(小麗5月懷孕，無法再就業(yè)，同時從5月起家庭月開銷增加到4000元)，阿強于2021年10月重新就業(yè)，在一個小飯店做廚師，月薪4000元，11月，鄭州疫情卷土重來，阿強再次失業(yè)，2022年2月，阿強已還不上銀行貸款，銀行收回房子 行拍賣，阿強和小麗繼續(xù)租房生 (1)2021年阿強還掉的銀行借款本金1.77萬元，利息3.03萬元。 (2)2021年兩人失業(yè)當(dāng)月仍有工資，不考慮個人所得稅 要求:畫出這個家庭買房以后的資產(chǎn)負債