@董孝彬老師你好，關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容，租賃投資凈額=P租賃收款額+P擔(dān)保余值=，那租賃投資總額=不用折算的應(yīng)收租賃收款額+不用折算未擔(dān)保余值，那可否等于租賃資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用呢？還是我的等式有問題？
下午好呀，感謝信任，稍等哈
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融資租賃出租人，出租日那天的會計分錄，是這樣的嗎？ 借 應(yīng)收融資租賃款 貸 融資租賃資產(chǎn) 貸 資產(chǎn)處置損益 貸 銀行存款
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Q
租賃投資凈額＝未擔(dān)保余值現(xiàn)值＋租賃收款額現(xiàn)值＝租賃資產(chǎn)公允價值＋出租人初始直接費用 后面這個公式怎么理解
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租賃投資凈額到底是租賃開始日的租賃資產(chǎn)公允價值+出租人發(fā)生的初始直接費用還是未擔(dān)保余值+未收款部分的現(xiàn)值感覺好模糊
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Q
17．下列關(guān)于出租人的會計處理的表述中正確的有（ ）。 A．出租人在租賃內(nèi)含利率無法確定時，應(yīng)采用增量借款利率作為固定的周期性利率計算租賃收入 B．出租人應(yīng)定期復(fù)核計算租賃投資總額時所使用的未擔(dān)保余值 C．融資租賃變更為經(jīng)營租賃的，出租人應(yīng)以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產(chǎn)的賬面價值 D．出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)直接全額計入當(dāng)期損益
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@董孝彬老師你好，關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容，租賃投資凈額=P租賃收款額+P擔(dān)保余值=，那租賃投資總額=不用折算的應(yīng)收租賃收款額+不用折算未擔(dān)保余值，那可否等于租賃資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用呢？還是我的等式有問題？
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您好，不對哈，核心問題是將租賃投資凈額公式中的 擔(dān)保余值現(xiàn)值 誤寫為 未擔(dān)保余值現(xiàn)值 。 租賃投資凈額（出租人實際投資現(xiàn)值）= 租賃收款額現(xiàn)值 %2B 擔(dān)保余值現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價值 %2B 初始直接費用 租賃投資總額（未來應(yīng)收未折現(xiàn)總額）= 租賃收款額（未折現(xiàn)）%2B 未擔(dān)保余值（未折現(xiàn)） 2.關(guān)鍵區(qū)別：凈額是初始投資成本（現(xiàn)值），總額是未來應(yīng)收名義金額（未折現(xiàn)），兩者通過內(nèi)含利率關(guān)聯(lián)但數(shù)值不同。
修正：關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容，租賃投資凈額=P租賃收款額（現(xiàn)值）+P擔(dān)保余值（現(xiàn)值）=出租資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用。那租賃投資總額=不用折算的應(yīng)收租賃收款額+不用折算未擔(dān)保余值，應(yīng)該就是兩條公式，不對等，差額是融資代價。
?您好，是的，2公式邏輯正確： 租賃投資凈額（現(xiàn)值）= 租賃收款額現(xiàn)值 %2B 擔(dān)保余值現(xiàn)值 = 出租資產(chǎn)公允價值 %2B 初始直接費用（反映出租人初始投資成本）。 租賃投資總額（未折現(xiàn)）= 應(yīng)收租賃收款額 %2B 未擔(dān)保余值（反映未來應(yīng)收總額）。 兩者差額由內(nèi)含利率折現(xiàn)產(chǎn)生，體現(xiàn)融資收益（即 ?融資代價 ?的反向體現(xiàn)）。
老師，我想問出租人融資租賃資產(chǎn)，花的初始費用體現(xiàn)在分錄的貸方銀行存款（實質(zhì)花的錢在哪個科目里反映了？？）；出租人經(jīng)營租賃形式的話就要計入資產(chǎn)成本。
?您好，出租人融資租賃的初始直接費用： 實際花錢的科目：銀行存款（貸方減少）。 費用歸屬的科目：應(yīng)收融資租賃款（借方增加），費用資本化，后續(xù)通過租金收回，不影響當(dāng)期損益。 2.出租人經(jīng)營租賃的初始直接費用： 實際花錢的科目：銀行存款（貸方減少）。 費用歸屬的科目：長期待攤費用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)（借方增加），費用資本化，后續(xù)在租賃期內(nèi)攤銷計入損益。 3.對比是，融資租賃：初始費用計入應(yīng)收融資租賃款（資產(chǎn)端），不直接減少利潤。經(jīng)營租賃：初始費用計入長期待攤費用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)，分期攤銷影響利潤。