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老師請問甲方拖欠款項,要以車位抵欠款,需要對方簽訂什么協(xié)議,辦理產權轉移需要繳納什么稅,會計怎么做賬

2025-06-15 21:08
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-06-15 21:11

您好,
借:固定資產
貸:應收賬款
這種簽車位轉讓協(xié)議就可以,公司收到要交契稅和印花稅

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快賬用戶7480 追問 2025-06-15 21:16

老師請問要辦理產權過戶嗎,擔心對方有抵押

頭像
齊紅老師 解答 2025-06-15 21:17

要的,這個可以查到的,最好去查下

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你好,以房屋抵債要做房屋權屬變更,債權人視同買入,要繳納契稅和印花稅,于過戶時繳納。債務人視同銷售房產,需要繳納增值稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、如果為個人還要繳納個人所得稅
2022-05-14
用貨物抵設備欠款的做法是可行的,但需要確保該交易符合相關法律法規(guī),并且有合同或協(xié)議來明確雙方的權利和義務。 在甲方2欠乙方設備款的情況下,如果甲方1和甲方2是同一個上市集團的兩個公司且為同一個法人,那么他們之間的貨物轉移可能被視為關聯(lián)交易。關聯(lián)交易在某些情況下可能需要滿足更嚴格的報告和披露要求。因此,建議雙方在簽訂協(xié)議時明確貨物的價值、貨物的質量標準、設備款金額和支付方式等關鍵條款,以避免可能的風險。 關于稅務風險,如果該交易被視為關聯(lián)交易,那么可能需要遵守相關的稅務規(guī)定。建議咨詢稅務專業(yè)人士以確保該交易符合相關法律法規(guī)。 關于乙方?jīng)]有銷售農藥的資質和需要委托第三方銷售抵來的貨物的情況,建議在簽訂協(xié)議時明確雙方的權利和義務。在賬務處理方面,乙方可以通過“其他業(yè)務收入”科目來記錄銷售收入,同時結轉相應的成本。原始憑證可以包括銷售協(xié)議、發(fā)貨單、發(fā)票等。 總之,為了確保該交易的合法性和合規(guī)性,建議咨詢律師、稅務專業(yè)人士或財務顧問以獲取專業(yè)的建議和指導。
2023-11-24
您好,可以,三方代付款協(xié)議。有這個協(xié)議沒有稅務風險。 第三方就是受托代銷,送貨的單據(jù),發(fā)票就是原始憑證。 以下分錄的數(shù)據(jù)是假的 受托方賬務處理 收到代銷貨物時; 借:受托代銷商品 5300 貸:代銷商品款5300 實際銷售商品時: 借:銀行存款 7000 貸:應付賬款 7000/1.13=6194.69 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額) 7000/1.13*13%=805.31 交付代銷清單時時,委托方開具發(fā)票: 借:應交稅費——應交增值稅(進項稅額) 805.31 貸:應付賬款 805.31 同時,結轉代銷商品款: 借:代銷商品款 5300 貸:受托代銷商品 5300 以收取手續(xù)費方式結算的,受托方給采購方開具發(fā)票,受托方將代銷清單給委托方時,委托方給受托方開具發(fā)票,所以,受托方確認的銷項稅額等于取得的進項稅額,代銷應納稅額為0 支付貨款并結算代銷手續(xù)費: 借:應付賬款 5300-4500=800 貸:主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入 800/1.06=754.72 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)45.28 (手續(xù)費發(fā)票,收取的委托代銷手續(xù)費收入屬于提供現(xiàn)代服務中的經(jīng)紀代理服務,稅率為6%) 以收取手續(xù)費方式結算的委托代銷,受托方僅對收取的手續(xù)費確認收入。 代款給委托方 借:應付賬款 6200 貸:銀行6194.69%2B805.31-800
2023-11-24
你好,他如果不是你們公司的股東的話,你就只能當做借款入賬了。
2025-03-11
稅務風險分析 增值稅風險:由于工抵房的行為被視為房地產開發(fā)企業(yè)銷售不動產,因此應按規(guī)定申報繳納增值稅。但由于款項并不直接支付給房地產開發(fā)企業(yè),而是轉移到甲方的地產賬戶,可能存在增值稅納稅義務與資金流不匹配的風險。 企業(yè)所得稅風險:雖然款項未直接支付給房地產開發(fā)企業(yè),但由于涉及不動產的轉移,應視同銷售不動產,確認不動產銷售收入并結轉開發(fā)產品成本。因此,企業(yè)所得稅的納稅義務并不會因款項支付方式而改變。 土地增值稅風險:如果工抵房行為發(fā)生在項目清算前,應按照政策規(guī)定預繳土地增值稅。同樣,由于款項支付方式的變化,可能存在預繳義務與資金流不匹配的風險。 賬務處理建議 確保協(xié)議明確:在委托協(xié)議中明確注明款項的轉移方式、金額、時間等關鍵信息,確保協(xié)議內容清晰、無歧義。 設立專用賬戶:可以考慮設立一個專用賬戶,用于接收和記錄與工抵房相關的所有款項,確保賬務處理的準確性和完整性。 及時申報納稅:根據(jù)稅務規(guī)定,及時申報和繳納增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅等相關稅費。 所需簽訂協(xié)議建議 除了付款委托協(xié)議外,還需要簽訂以下協(xié)議以確保交易的合法性和完整性: 工抵協(xié)議:明確房地產開發(fā)企業(yè)與甲方之間的工抵房約定,包括抵頂金額、房屋信息、交付時間等。 房屋買賣合同:購房方與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂正式的房屋買賣合同,明確雙方的權利和義務。 補充協(xié)議(如需要):根據(jù)具體情況,可能還需要簽訂一些補充協(xié)議,以進一步明確款項支付方式、稅費承擔等具體事項。
2024-05-30
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