10.單選題甲公司將一棟自用寫字樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2×20年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元,已計提折舊400萬元,未計提減值準備。2×20年1月1日,該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉換日影響資產負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為()萬元。A480B6400C640D5760

2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日該寫字樓的公允價值為3200萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2020年度利潤總額的影響金額是（）萬元。

7、2017年，甲企業(yè)將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續(xù)計量。2019年2月1日，假設甲企業(yè)持有的投資性房地產滿足采用公允價值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價值模式計量對該寫字樓進行后續(xù)計量。2019年2月1日，該寫字樓的原價為9000萬元，已計提折舊270萬元，賬面價值為8730萬元，公允價值為9500萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。編制甲企業(yè)2019年2月1日的會計分錄。

4.甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×21年1月1日，甲公司認為出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×16年8月31日達到預定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假定2×21年1月不提折舊。假設甲公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，則轉換日影響甲公司資產負債表中“未分配利潤”項目的金額為（）萬元。 A.10550 B.1055 C.8950 D.8055

甲企業(yè)將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。20×9年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原造價為90000000元，已計提折舊2700000元，賬面價值為87300000元。20×9年1月1日，該寫字樓的公允價值為95000000元。假設甲企業(yè)按凈利潤的l0%計提盈余公積。要求：編制投資性房地產從成本模式轉換公允價值模式計量的會計分錄。