老師你好，想問下自行建造的投房，土地開發(fā)費是怎么算的？我記得自行建固定資產(chǎn)的房子，是把建造期間的土地攤銷計入固定資產(chǎn)的。那投房是整個土地全部計入嗎？

老師您好，請問房地產(chǎn)公司當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積/房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）*支付的土地價款，其中支付的土地價款是應(yīng)支付的土地價款還是實際支付的土地價款，謝謝

老師：你好，當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款。這房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積包含自持的面積嗎？因為自持部分幾年以后也是可供銷售的。

自建的房屋，土地價款會在在建期間一部分?jǐn)備N入房屋原值，那在計算繳納房產(chǎn)稅的時候是否需要從房產(chǎn)原值中扣除這部分土地價款，然后加上土地原值作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)？如果不扣除的話，可能重復(fù)繳納了在建期間攤銷入房產(chǎn)的土地價款部分。

老師好 老師就是這兩句話是不是矛盾啊 1.用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本 2.企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計入所建造的建筑物成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計提折舊