老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購買的產(chǎn)業(yè)大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構(gòu)是不是實用呢，有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長期股權(quán)投資這些。

老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購買的產(chǎn)業(yè)大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構(gòu)是不是實用呢，有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長期股權(quán)投資這些。

甲出資150萬元，乙以房屋作價出資100萬元，丙以貨幣實際繳付出資200萬元，丁以貨幣認繳出資50萬元。出資期限為公司成立后一個月內(nèi)。乙在公司成立后即將房屋交付公司使用。公司成立第二年，由于丁遲遲未履行出資義務(wù)，但一直勤懇在公司工作。甲乙丙一致同意修改《公司章程》，關(guān)于丁的出資方式與期限，自協(xié)議生效日起，公司每個月向丁發(fā)放稅后籌勞10萬元至其個人銀行賬戶，到賬后再將該酬勞的一半轉(zhuǎn)至公司旅行出資義務(wù)，共分十期履行。丁收到勞務(wù)后未向公司交付，而是私下戊訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但并未辦理股權(quán)變更登記，戊對此知情。因公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。債權(quán)人要求甲乙丙丁就公司財產(chǎn)不足以清償?shù)?0萬元擔責任。乙的房屋出租時市場評估價值僅為50萬元。同時丁戊的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議敗露。對于此股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲知道協(xié)議的當日主張行使優(yōu)先購買權(quán)，乙申請撤銷，丙主張協(xié)議無效。1，債權(quán)人乙可以要求公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，有哪些股東來承擔多少錢的責任？2，甲乙丙的主張誰的可以得到人民法院的支持？3，乙可以主張何時開始享有股東權(quán)利？理由是什么？

老師，我想請教您一個問題，因為有股東想用土地使用權(quán)入股，當時購買土地必須有個營業(yè)執(zhí)照，所以就注冊了個人獨資企業(yè)，個人獨資企業(yè)名下就一塊地。最近開發(fā)了才產(chǎn)生其他數(shù)據(jù)?，F(xiàn)在的情況是這樣，有其他股東想投資進來，但是個人獨資企業(yè)他們進不來，于是就想著成立新公司的有限公司，讓個獨企業(yè)的股東以土地入股。土地使用權(quán)有賬面價值跟評估價，差1200萬。賬面價值3000萬元，評估1800萬元。當時幾年前故意做個假評估繳納少一點出讓金而已?，F(xiàn)在他們要成立新公司，有個股東只承認1800萬評估價入股等于折價了。

老師，咨詢股權(quán)方面問題，我公司注冊資本600萬，開始有兩個股東甲和乙，經(jīng)查，成立初期銀行進賬單顯示甲實繳56萬，乙實繳24萬，后我接手后看公司賬上有兩個股東，老板甲說 乙已經(jīng)撤了，實際現(xiàn)在是甲自己實際出資了80萬，給我了一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，還說工商都變完了，我就調(diào)整了賬上股東的實收資本變成一個人了，也去稅務(wù)繳納了印花稅，按每人240000×0.0005×50%=60元，現(xiàn)在老板股東甲要將他手里100%的股權(quán)轉(zhuǎn)給他母親95%，自留5%，可是工商系統(tǒng)顯示:公司是甲100%控股，但是只出資了56萬，那個24萬轉(zhuǎn)過來的股權(quán)沒體現(xiàn)?，F(xiàn)在一頭霧水，不知道如何操作。 問題:1.現(xiàn)在要怎么變工商實繳從56到80? 2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓也還需要先到稅務(wù)繳納個人所得稅和印花稅才可以在工商辦轉(zhuǎn)股，什么情況下可以不交個人所得稅? 3.實際股東轉(zhuǎn)讓金額，平價和溢價怎么寫好，怎么做合理? 問題有點長，謝謝老師了