你好，你是問剛剛那個貸款的，是不是？

你好，你之前不是說40萬，如果你45萬轉(zhuǎn)讓的話，你就賺了5萬，這個5萬就需要交20%的個稅。

同學(xué)你好 質(zhì)押只能對動產(chǎn)和權(quán)利，動產(chǎn)的話，質(zhì)權(quán)人保管 抵押權(quán)可以對動產(chǎn)，不動產(chǎn)， 質(zhì)權(quán)人不保管抵押物

學(xué)員你好，飛機是特殊動產(chǎn)，特殊動產(chǎn)的所有權(quán)是登記設(shè)立，而所有動產(chǎn)的抵押權(quán)都是登記對抗第三人，所以未登記，不能對抗，大家都沒登記，所以只能按債權(quán)比例

抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保向金融機構(gòu)申請的貸款。常見的抵押物包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛等。其經(jīng)營范圍通常涵蓋以下方面： 一、對借款人和抵押物的要求 1.借款人通常包括中小企業(yè)主、個體工商戶以及符合條件的個人等。部分情況下對借款人的年齡、涉訴情況、職業(yè)等有一定要求。例如，銀行對借款人和抵押人的年齡要求一般是18-70周歲；借款人工作單位不能是公務(wù)員或者部分事業(yè)編，也不能是金融從業(yè)人員，且借款人夫妻名下不能有房地產(chǎn)公司和金融公司；借款人不能有不良信用記錄，部分情況下還會考察配偶的征信情況。 2.抵押物一般需產(chǎn)權(quán)清晰、沒有權(quán)屬爭議。常見的抵押物如房產(chǎn)，在性質(zhì)上有商品房、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、宅基地等。不同類型的房產(chǎn)在抵押時的成數(shù)、銀行準入要求等方面可能存在差異。例如，商品房一般可做7成，公寓和別墅大多只能申請5成，商鋪和寫字樓最高也只能做5成；部分銀行的經(jīng)營性抵押貸款只適用于本行白名單樓盤內(nèi)的房產(chǎn)；部分銀行會要求商鋪或?qū)懽謽乾F(xiàn)階段處于收租狀態(tài)；太新或太老的房子可能不被接受，全款購入后直接做抵押的房子可能需等半年后再操作等。 二、對企業(yè)的要求 許多抵押貸款尤其是經(jīng)營性抵押貸款，要求借款人名下或直系親屬名下有公司，且銀行對借款人名下公司也有一定要求，如： 1.公司注冊時間和經(jīng)營時長需滿一定年限（通常經(jīng)營時限需要滿一年），一些銀行對于新加入股東或變更法人等情況也有具體規(guī)定（如加股東時間或者變更法人時間滿半年以上），新注冊公司通常不可以直接申請； 2.公司性質(zhì)以及經(jīng)營范圍不可以是房地產(chǎn)、金融、娛樂等受限行業(yè)； 3.公司名下不能有訴訟或者經(jīng)營地址異常等情況，如果有異常必須全部處理完以后才能正常使用。 三、貸款用途 抵押貸款的資金用途通常有明確限制，需用于合法的經(jīng)營活動、購買設(shè)備、原材料、擴建廠房、資金周轉(zhuǎn)等與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的方面。例如，農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款，應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等貸款人認可的合法用途。 四、貸款額度、利率和期限 1.貸款額度：銀行或金融機構(gòu)會根據(jù)抵押物的評估價值、借款人的信用狀況、還款能力等因素綜合確定貸款額度。同時，不同類型的抵押物、不同銀行或金融機構(gòu)的抵押率規(guī)定也有所不同。 2.貸款利率：通常參考人民銀行公布的同期同檔次基準利率，并結(jié)合借款人的實際情況確定。部分情況下，對于信用良好、有財政貼息或其他增信手段支持的借款人，可能會獲得相對更優(yōu)惠的利率。 3.貸款期限：一般根據(jù)抵押物的性質(zhì)、用途以及借款人的還款能力等因素來確定，同時也受到相關(guān)政策法規(guī)的限制。鼓勵貸款人在農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)剩余使用期限內(nèi)發(fā)放中長期貸款，以有效增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的中長期信貸投入。 五、辦理流程 抵押貸款的辦理流程大致包括明確貸款需求、準備貸款材料、評估房產(chǎn)、簽約并等待批復(fù)、辦理抵押登記、提款等步驟。具體流程可能因地區(qū)、銀行或金融機構(gòu)以及貸款類型的不同而有所差異。