《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

https://www.gd.gov.cn/zwgk/gongbao/2007/4/content/post_3362044.html 你好你可以參考一下這個

一、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) 繳納時間：應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 政策依據(jù)：《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕186 號 ）第二條。 二、新征用的耕地 繳納時間：自批準(zhǔn)征用之日起滿 1 年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這是因?yàn)閲铱紤]到新征用耕地在征用后，可能存在一定的開發(fā)建設(shè)周期以及農(nóng)作物收獲等情況，給予一定的緩沖期。 政策依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條第一款 。 三、新征用的非耕地 繳納時間：自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。非耕地相較于耕地，不存在農(nóng)作物收獲等類似問題，所以不需要像耕地那樣設(shè)置較長的緩沖期，從批準(zhǔn)征用次月開始納稅。 政策依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條第二款 。 四、其他特殊情形 購置新建商品房：自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 購置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅 。 出租、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅 。 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)，且存在土地閑置情況：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間仍按照財稅〔2006〕186 號規(guī)定執(zhí)行，土地閑置費(fèi)等問題與土地使用稅繳納時間確定沒有直接關(guān)聯(lián)。 通過劃撥方式取得土地使用權(quán)：通常由實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體納稅義務(wù)發(fā)生時間，各地可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定，一般也是從使用或交付使用次月起繳納 。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅額分檔（以常見地區(qū)邏輯，具體依地方政策）： 大城市：一級 1.5 - 30 元 /㎡、二級 1.2 - 24 元 /㎡等，按核心到邊緣遞減。 中等城市：一級 1.2 - 24 元 /㎡ ，往下逐檔降低。 小城市 / 縣城等：稅額更低（如 0.3 - 12 元 /㎡ ），分檔簡化。

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