老師好，現(xiàn)在印花稅新政下，我司融資租賃設(shè)備（有設(shè)備購買合同70萬，融資租賃合同租賃成本70萬，首付款14萬，租金總額595701元，承租人服務(wù)費(fèi)25900元），印花稅計(jì)稅依據(jù)是多少呢？謝謝老師我看印花稅新政里是這樣的：對(duì)開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租)，統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)稅貼花。

(1)將擁有的境內(nèi)某處房產(chǎn)自1月1日起出租給境內(nèi)甲居民企業(yè)，租期2年，每月不含稅租金10萬元，合同約定按度支付。2022年甲企業(yè)實(shí)際支付租金90萬元。 (2)將擁有的境內(nèi)某處房產(chǎn)自1月1日起出租給境內(nèi)乙居民企業(yè)，每年不含稅租金240萬元，租期2年，2022年乙企業(yè)實(shí)際支付租金480萬元。 老師：請問一下，這兩個(gè)都是租金，第一個(gè)因?yàn)槭怯泻贤?，所以要?2個(gè)月來計(jì)算，而第二個(gè)不太明白，不是企業(yè)所得稅要分期均勻分?jǐn)倖?？為何也跟銷項(xiàng)稅額一樣，實(shí)際收480來全部交稅，不應(yīng)該是按當(dāng)年度應(yīng)收的240萬來算企業(yè)所得稅嗎？

老師您好，我們公司出租的一棟樓，合同約定租金按照承租方收入的5%，沒有注明含不含稅，今年的租金算下來是70萬，我開票給他是含稅70萬，那我的房產(chǎn)稅是按70萬為計(jì)稅依據(jù)，還是不含稅的64.22？

老師，小規(guī)模納稅人，月度銷售額沒有超過10萬，季度銷售額沒有超過30萬。出租自建廠房給其他公司。開租賃發(fā)票的話，需要繳納哪些稅款。合同金額簽的是不含稅金額。假如年租金12萬，要開12萬的租金發(fā)票給承租方。每種稅款分別怎么計(jì)算繳納？

老師，您好，我想咨詢您一個(gè)問題，公司租賃辦公室，租賃合同金額包含了稅金，一共是9萬，那我房屋租賃費(fèi)入長期待攤費(fèi)用金額用不用把稅金分開？合同里面也沒有加稅分離，只有租賃的總金額9萬，房東給來租賃費(fèi)發(fā)票，