我們給員工租房（房租22800）元，簽的合同是包含了企業(yè)承擔(dān)的稅費(fèi)，總計(jì)24530元，房東給我們公司開(kāi)發(fā)票，需要我們承擔(dān)稅費(fèi)1730元，結(jié)果開(kāi)出來(lái)的發(fā)票是22800，現(xiàn)在發(fā)票價(jià)值和合同上租金總額不一致，這個(gè)應(yīng)該怎么處理

承租方：一項(xiàng)租賃合同時(shí)間2020年11月25日至2021年5月24日，共6個(gè)月，每月3000元租金，按半年支付。若續(xù)租提前一個(gè)月告知出租方。企業(yè)2021年5月續(xù)租了該房屋，簽訂了續(xù)租合同，續(xù)租至2022年5月24日，但每月租金上漲了200元，也是半年付?，F(xiàn)審計(jì)人員以新租賃準(zhǔn)則測(cè)算租賃費(fèi)，增量利率為年4.75%，采用方法為假設(shè)自租賃開(kāi)始日采用本準(zhǔn)則的賬面價(jià)值。因此實(shí)質(zhì)上此租賃合同租賃期為18個(gè)月對(duì)嗎？新租賃準(zhǔn)則執(zhí)行日為2021年1月1日，如何計(jì)算租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)怎么做？1月1日調(diào)的年初未分配利潤(rùn)為多少？請(qǐng)解答詳細(xì)一點(diǎn)，想要數(shù)據(jù)。十分感謝

個(gè)體戶(hù)承租了企業(yè)的固定資產(chǎn)房產(chǎn)做酒店生意。協(xié)議上注明的租金多少不含稅費(fèi)?，F(xiàn)在呢，企業(yè)說(shuō)開(kāi)發(fā)票給我們，要求我們承擔(dān)這個(gè)稅費(fèi)，個(gè)體戶(hù)需要嗎？不是承租方承擔(dān)房屋租金的稅嗎？個(gè)體戶(hù)應(yīng)該是不承擔(dān)的吧，哪怕我協(xié)議上當(dāng)時(shí)是這么寫(xiě)了。而且這個(gè)發(fā)票只是說(shuō)企業(yè)自己做賬，證明這筆收入是租金收入，并不是說(shuō)這個(gè)發(fā)票是給個(gè)體戶(hù)就交稅錢(qián)的對(duì)吧？

2、鴻利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率為9%。該公司2021年度發(fā)生下列有關(guān)出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）企業(yè)本年開(kāi)發(fā)的一幢商品房于5月份完工，經(jīng)計(jì)算其實(shí)際開(kāi)發(fā)成本為1500000元，6月份簽訂出租合同，將其用于出租。（2）每月計(jì)提該出租房的折舊額，出租房的預(yù)計(jì)折舊年限為60年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%。（3）10月份委托江南建筑公司對(duì)該出租房進(jìn)行日常維修，用銀行存款支付維修費(fèi)3000元，取得增值稅普通發(fā)票。（4）12月份承租人退租后，將該出租房對(duì)外銷(xiāo)售，收入價(jià)款2180000元存入銀行，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。要求：為鴻利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)上述業(yè)務(wù)作出會(huì)計(jì)處理。

公司是非房地產(chǎn)企業(yè)主營(yíng)房屋出租，年租金60萬(wàn)，24年已開(kāi)票收款30萬(wàn)，由于我司（房東）與承租方有租賃糾紛，我司已向承租方遞交單方解除房屋租賃合同，承租方不同意解除合同，我司第二季度也沒(méi)向承租方開(kāi)票，增值稅零申報(bào)，稅局說(shuō)我們應(yīng)該按權(quán)責(zé)發(fā)生制，應(yīng)該開(kāi)票，不管你錢(qián)能否收到，我司目前是不會(huì)再向?qū)Ψ介_(kāi)票的