我們給員工租房（房租22800）元，簽的合同是包含了企業(yè)承擔的稅費，總計24530元，房東給我們公司開發(fā)票，需要我們承擔稅費1730元，結果開出來的發(fā)票是22800，現(xiàn)在發(fā)票價值和合同上租金總額不一致，這個應該怎么處理

承租方：一項租賃合同時間2020年11月25日至2021年5月24日，共6個月，每月3000元租金，按半年支付。若續(xù)租提前一個月告知出租方。企業(yè)2021年5月續(xù)租了該房屋，簽訂了續(xù)租合同，續(xù)租至2022年5月24日，但每月租金上漲了200元，也是半年付?，F(xiàn)審計人員以新租賃準則測算租賃費，增量利率為年4.75%，采用方法為假設自租賃開始日采用本準則的賬面價值。因此實質上此租賃合同租賃期為18個月對嗎？新租賃準則執(zhí)行日為2021年1月1日，如何計算租賃負債、使用權資產(chǎn)，會計分錄應當怎么做？1月1日調的年初未分配利潤為多少？請解答詳細一點，想要數(shù)據(jù)。十分感謝

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務轉變?yōu)閭}儲業(yè)務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲業(yè)務后本年7月至12月應納房產(chǎn)稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值

個體戶承租了企業(yè)的固定資產(chǎn)房產(chǎn)做酒店生意。協(xié)議上注明的租金多少不含稅費?，F(xiàn)在呢，企業(yè)說開發(fā)票給我們，要求我們承擔這個稅費，個體戶需要嗎？不是承租方承擔房屋租金的稅嗎？個體戶應該是不承擔的吧，哪怕我協(xié)議上當時是這么寫了。而且這個發(fā)票只是說企業(yè)自己做賬，證明這筆收入是租金收入，并不是說這個發(fā)票是給個體戶就交稅錢的對吧？

2、鴻利房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率為9%。該公司2021年度發(fā)生下列有關出租開發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)濟業(yè)務：（1）企業(yè)本年開發(fā)的一幢商品房于5月份完工，經(jīng)計算其實際開發(fā)成本為1500000元，6月份簽訂出租合同，將其用于出租。（2）每月計提該出租房的折舊額，出租房的預計折舊年限為60年，預計凈殘值率為4%。（3）10月份委托江南建筑公司對該出租房進行日常維修，用銀行存款支付維修費3000元，取得增值稅普通發(fā)票。（4）12月份承租人退租后，將該出租房對外銷售，收入價款2180000元存入銀行，開具增值稅專用發(fā)票。要求：為鴻利房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務作出會計處理。