○練習(xí)題：練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。 （一）資料：甲公司為增值稅一般納稅人，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下： 1、2018年12月，購(gòu)入辦公樓一棟自用，買價(jià)19,220,000元，增值稅1,729,800元，價(jià)稅款以銀行存款支付，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。 2、2019年12月，計(jì)提該辦公樓全年折舊額。該辦公樓采用直線法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。 3、2020年12月甲公司將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給A公司,相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 4、2021年1月，通過(guò)銀行收到出租辦公樓當(dāng)月租金收入200,000元及增值稅款12,000元。 5、2021年12月，計(jì)提該出租辦公樓全年折舊額。 6、2022年12月，甲公司將該辦公樓以25,000,000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給A公司，另收取增值稅2,250,000元，全部款項(xiàng)通過(guò)銀行收訖，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 （二）要求：根據(jù)上述資料編制會(huì)計(jì)分錄。

老師好 ，請(qǐng)問(wèn)一下公司買了一套家具，款項(xiàng)是3月支付的，發(fā)票和家具是6月份送到公司的，3月份付款時(shí)的分錄如果有設(shè)預(yù)付賬款是不是應(yīng)該是借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款，如果沒(méi)有設(shè)預(yù)付賬款科目是不是應(yīng)該是借：應(yīng)付賬款 貸：銀行存款 6月份收貨及發(fā)票時(shí)借：固定資產(chǎn) 貸：預(yù)付賬款或者應(yīng)付賬款，7月份計(jì)提折舊時(shí)借：管理費(fèi)用-折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊

甲公司擬建造一棟辦公樓，有關(guān)資料如下: 資料一:2020年1月1日，田公司向A銀行借入一筆專門借款2000萬(wàn)元用干建造辦公樓，借款期限2年，年利率 5%，每年末支付利息。田公司將建造期間未使用的專門借款閑置資金對(duì)外投資，取得固定收益，月收益率為0.3%，年末收存銀行。 資料二:田公司建造辦公樓還占用兩筆一般借款: (1)2020年7月1日，田公司從B銀行取得長(zhǎng)期貸款2000萬(wàn)元，期限3年，年利率6%，每年末支付利息; (2)2021年1月1日，從C銀行取得長(zhǎng)期貸款600萬(wàn)元，期限2年，年利率4%，每年末支付利息。 資料三:該辦公樓采用出包方式建造，2020年1月1日開(kāi)工，2020年1月21日因新冠疫情影響停工，2020年4月11日恢復(fù)施工。2021年12月31日，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 資料四:田公司分別于2020年1月1日、2020年7月1日、2021年1月1日、2021年6月1日支付工程進(jìn)度款1000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、1000萬(wàn)元和600萬(wàn)元。假定全年按照360天計(jì)算，每月按照30天計(jì)算，不考慮其他因素。要求: (1)分析說(shuō)明借款費(fèi)用資本化期間。 (2)計(jì)算2020年借款利息應(yīng)予以資本化、費(fèi)用化的金額并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 (3)計(jì)算2021年借款利息應(yīng)予以資本化、費(fèi)用化的金額并編制相關(guān)的會(huì)計(jì) 分錄。

47.(12.0分)甲公司于20X2年1月1日動(dòng)工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式，每半年支付一次工程進(jìn)度款。工程計(jì)劃于20X3年6月30日完工。NERGY萬(wàn)元，期限3年，年利率4%,利息按年于年末支甲公司為建造辦公樓于20X2年1月1日借款3000量付。除此之外，沒(méi)有其他專門借款。辦公樓的建造占用兩筆一般借款:UPA銀行長(zhǎng)期貸款6000萬(wàn)元，期限為20X1年1月1日至20X6年1月1日，年利率5%，按年支付利息,于棄年末支付。8B銀行長(zhǎng)期貸款2000萬(wàn)元，期限為20X2年4月1RDRINKING日至20X5年4月1日，年利率6%，利息于每年末支付，最后一年利息于貸款到期時(shí)支付。完啦閑置的專門借款資金用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，20X2年取得利息收入16萬(wàn)元。OUDIDIT甲公司為建造該辦公樓的支出如下:20X2年1月1日，支出2000萬(wàn)元;20X2年7月1日

(1）根據(jù)資料（1）和資料（2），甲公司該辦公樓2022年應(yīng)計(jì)提的折舊金額為（）萬(wàn)元。A、25B、50C、48D、24（2）根據(jù)資料（2），2023年12月31日，該辦公樓在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列報(bào)的項(xiàng)目為（）。A、投資性房地產(chǎn)B、固定資產(chǎn)C、使用權(quán)資產(chǎn)D、無(wú)形資產(chǎn)（3）根據(jù)資料（2），甲公司將該辦公樓轉(zhuǎn)為對(duì)外出租時(shí)，甲公司應(yīng)編制的會(huì)計(jì)分錄為（）。A、借：銀行存款120貸：其他業(yè)務(wù)收入120B、借：投資性房地產(chǎn)1000累計(jì)折舊50貸：固定資產(chǎn)1000其他綜合收益50C、借：投資性房地產(chǎn)1000累計(jì)折舊50貸：固定資產(chǎn)1000公允價(jià)值變動(dòng)損益50D、借：銀行存款120貸：預(yù)收賬款120（4）根據(jù)資料（3），下列各項(xiàng)有關(guān)甲公司會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）。A、甲公司2023年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益金額為100萬(wàn)元B、甲公司2023年應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益金額為100萬(wàn)元C、2023年該辦公樓應(yīng)按照雙倍余額遞減法計(jì)提折舊D、2023年12月31日，該辦公樓的賬面價(jià)值為1100萬(wàn)元（5）根據(jù)資料（3），該交易對(duì)甲公司2023年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。