老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司，集團公司是股東投資商，子公司開發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團辦公大樓，3#樓和4#樓對外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請教 ：2018年土地成本及項目成本及費用當時入帳時全部記入開發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個月剛喬遷過來，請問老師，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請問在什么情況下，財務(wù)確認固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認固定資產(chǎn)？請老師給予解答。

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達標后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達標就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產(chǎn)稅是什么時候繳納（產(chǎn)證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師好，我是母公司，修建一棟大樓，目前大樓內(nèi)正在裝修，正在購入家具，餐桌等，整棟大樓計劃后期全部裝修完畢后提供給子公司經(jīng)營酒店，（母公司100%控股子公司），目前大樓的產(chǎn)權(quán)還在母公司，由母公司全款出資修建并裝修，請問，目前購入的家具，消毒柜，床墊，洗漱用品等，母公司記入在建工程還是固定資產(chǎn)？或者長期待攤費用？

我們是食品廠，廠在初期的時候暫定兩位大股東，但是這兩位股東并沒有投入資本，而是都是墊付的形式完成一些應(yīng)付的款項，比如大股東負責機械和采購，二股東負責人工和裝修，這些所產(chǎn)生的費用，股東就說，各自墊付的那部分就當是給公司的投資費用了，請問這樣是什么意思？我如何建賬呢

老師?，我們是一家新成立的公益二類事業(yè)單位，將來的收入主要是政府購買服務(wù)和面向社會的服務(wù)性收入，其他沒有固定的財政預(yù)算補助，由于我們自己沒有辦公場地，辦公場地固定資產(chǎn)都是上級部門的，現(xiàn)在財政要給我們這個辦公場地裝修款150萬，和辦公設(shè)備購置費50萬，這種情況，我們要執(zhí)行什么會計制度，這兩個業(yè)務(wù)收到和支付時要怎么做賬呢？