房地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)一商圈，集團(tuán)新成立一子公司即商業(yè)管理公司，整個(gè)商圈的銷售收入由子公司統(tǒng)一收取，每月收取一定比例的管理費(fèi)用后返還商戶。應(yīng)該怎么繳稅，繳納哪些稅？

老師好，房地產(chǎn)小規(guī)模納稅人為了客戶買房，送白銀給客戶，且銀行開了發(fā)票給我司。視同銷售，分錄：借：管理費(fèi)用，貸：其他業(yè)務(wù)收入，增值稅？可不可以不寫增值稅？這個(gè)2018年事情，當(dāng)時(shí)電子稅務(wù)系統(tǒng)沒有申報(bào)這收入，請(qǐng)問現(xiàn)在要怎么處理？不過目前還在做2018年賬務(wù)

16.多選題長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司,對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將土地使用權(quán)取得成本計(jì)入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價(jià)款按照房屋和土地使用權(quán)的相對(duì)公允價(jià)值比例分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用D子公司丙將持有的土地使用權(quán)對(duì)外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

房開老師 我們房開公司把商鋪?zhàn)獬鋈ナ兆鈶舻淖饨鹚阕鍪鞘账麄兊墓芾碣M(fèi)用，等把房子賣了 每年收的租金話就返還一部分給業(yè)主們 直至把其房款返還完 反完之后全部收的租金歸我們 產(chǎn)權(quán)屬于客戶，這樣的模式合理嗎？租金收入算管理費(fèi)用 做其他業(yè)務(wù)收入 反給業(yè)主的錢算其他業(yè)務(wù)成本？這樣就不用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅

(一)位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年1月-2013年2月開發(fā)某住宅項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)2010年1月通過競(jìng)拍獲得一宗國有土地使用權(quán),合同記載的總價(jià)款為600萬元,繳納契稅30萬元。(2)支付開發(fā)間接費(fèi)用50萬元、支付建筑企業(yè)工程款800萬元；(3)發(fā)生管理費(fèi)用200萬元、銷售費(fèi)用300萬元、利息費(fèi)用400萬元(不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。(4)2012年11月開始銷售,可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截止2012年12月底共銷售可售建筑面積的80%,取得收入4200萬元;剩余的建筑面積當(dāng)年尚未銷售，企業(yè)按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。（5）2013年2月房地產(chǎn)開發(fā)公司將剩余的20%房屋打包銷售，取得收入1050萬元。（6）其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。進(jìn)行土地增值稅清算，允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)為多少，可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為多少