13、A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會作出決定準(zhǔn)備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價款為10 000萬元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價款為20 000萬元，預(yù)計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計算？而計劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

16.多選題長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司,對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計處理中,符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將土地使用權(quán)取得成本計入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋和土地使用權(quán)的相對公允價值比例分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),采用不同的年限計提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷計入當(dāng)期管理費(fèi)用D子公司丙將持有的土地使用權(quán)對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值為多少萬元

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值為()萬元

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值為()萬元