扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)的時(shí)公司沒有攤銷前初始取得的價(jià)格嗎，扣除項(xiàng)目中舊的和新建的房屋都不是折舊之后的金額？扣除項(xiàng)目不土地?cái)備N和房屋折舊后的凈值？辛苦老師幫忙講解下

扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)的金額是公司沒有攤銷前初始取得的價(jià)格嗎，扣除項(xiàng)目中舊的和新建的房屋評(píng)估都不是折舊之后的金額？扣除項(xiàng)目是土地?cái)備N和房屋折舊后的凈值？辛苦老師幫忙講解下

扣除項(xiàng)目中取得土地使用權(quán)的時(shí)公司沒有攤銷前初始取得的價(jià)格嗎（是的）扣除項(xiàng)目中舊的和新建的房屋都不是折舊之后的金額（對(duì)）扣除項(xiàng)目不土地?cái)備N和房屋折舊后的凈值？這個(gè)沒明白辛苦老師幫忙講解下

我說的是，計(jì)算土地增值稅的依據(jù)是增值額，土地和房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額不應(yīng)該是攤銷和折舊之后的金額嗎？因?yàn)榍謇硗恋睾头慨a(chǎn)時(shí)，要沖平折舊和攤銷把凈值記入固定資產(chǎn)清理的吧

是的，你理解的沒有問題。上面兒那個(gè)第一條是寫的是土地。有的情況是土地計(jì)入到了固定資產(chǎn)里邊兒。才會(huì)有那一個(gè)。

是分別核算的，那就是您的凈額。

那到底是按照哪個(gè)金額作為扣除項(xiàng)目金額啊，是按攤銷和折舊后的凈值扣除嗎

您如果是分別核算，就按照攤銷以后的

那我一開始取得的土地和房產(chǎn)都是分開核算的，土地單獨(dú)攤銷，房子單獨(dú)折舊，這個(gè)按哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)的金額扣除啊

同學(xué)，不好意思，剛才看成您是折舊后的了。增值稅計(jì)算是要減掉你為該房產(chǎn)的支出。是你取得土地和固定資產(chǎn)時(shí)的金額。

不懂了，我現(xiàn)在就想知道公司賣土地和房子時(shí)，計(jì)算土地增值稅是，扣除項(xiàng)目中的土地和房子的金額是哪個(gè)？是折舊后攤銷后的嗎

計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，不是折舊后的是你取得土地或者是未固定資產(chǎn)。支出的總金額。不好意思，剛才理解錯(cuò)了。

大的邏輯就是增值額對(duì)增值額征收的稅。

④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。現(xiàn)在沒營(yíng)業(yè)稅了， 這些營(yíng)業(yè)稅及附加稅是指那些，

就是扣除項(xiàng)目是指對(duì)原始的一開始取得的土地和房產(chǎn)的總金額對(duì)吧

對(duì)的，對(duì)的，是這個(gè)樣子的。

④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加?，F(xiàn)在沒營(yíng)業(yè)稅了， 這些營(yíng)業(yè)稅及附加稅是指那些，還有，增值額扣除比例是怎么規(guī)定的