請(qǐng)問(wèn)，我們準(zhǔn)備賣廠房，土地增值稅咋算啊，使用權(quán)和房屋價(jià)值要分拆開(kāi)來(lái)不，報(bào)價(jià)一般是整體打包還是一起報(bào)價(jià)的？

老師好，我剛接了個(gè)一般納稅人賣廚房電器的，主要是在在商場(chǎng)賣的的，我公司從廠家進(jìn)貨，拿到商場(chǎng)賣，商場(chǎng)賣出了一臺(tái)，我們就給商場(chǎng)開(kāi)了一臺(tái)的發(fā)票，這月的進(jìn)貨專發(fā)票都是樣品，各一臺(tái)的，問(wèn)題:1-我家是一般納稅人，是否有收入了，就得按稅負(fù)交增值稅？稅負(fù)多少阿？剛開(kāi)業(yè)就賣了一臺(tái) ，不賺錢，可否不交增值稅，我是否把進(jìn)項(xiàng)發(fā)票都認(rèn)證了，因?yàn)檎J(rèn)證后，進(jìn)項(xiàng)大于銷項(xiàng)不用交增值稅， 2-我家9月開(kāi)出的發(fā)票，我在十月那期結(jié)束前可以認(rèn)證發(fā)票8月的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，但屬于是九月屬期的認(rèn)證 發(fā)票吧？3-有收入了開(kāi)出發(fā)票了，那分錄怎么做正確？因?yàn)槭亲屔虉?chǎng)賣，商場(chǎng)還收百分之五的回扣，，發(fā)票我看是開(kāi)給商場(chǎng)的，并且商場(chǎng)還預(yù)付了20萬(wàn)， -4-老師你幫我看下下面的老板發(fā)給我的賣出這套電器的明細(xì)，老板說(shuō)商場(chǎng)搞活動(dòng)本來(lái)我家賣的價(jià)錢一共是4780元，商場(chǎng)說(shuō)給顧客200優(yōu)惠券，實(shí)際我家收到顧客的錢是4580元，再給商場(chǎng)百分之五的回扣，商場(chǎng)還要我們?cè)俳o商場(chǎng)200元，說(shuō)是他們搞得活動(dòng)，老板說(shuō)為何，要給商場(chǎng)200元，老師這是怎嗎回事，以后再有同樣活動(dòng)，我們?cè)撛趺炊▋r(jià)格合適？ 5_老師根據(jù)我發(fā)的圖片，和4-上面說(shuō)的，分錄怎么做?。∈指兄x

老師，你好，請(qǐng)一下，我們公司現(xiàn)在購(gòu)買一塊土地，然后在土地上建造辦公樓和廠房，請(qǐng)我土地使用權(quán)是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)還是要轉(zhuǎn)入在建工程呢？如果不計(jì)入在建工程請(qǐng)問(wèn)，我在交房產(chǎn)稅的時(shí)候房產(chǎn)原值是否包括土地的價(jià)值

中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元、綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元、利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)同期銀行貸管理費(fèi)用1100萬(wàn)款利率，但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、元、銷售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。公司營(yíng)銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌要求：計(jì)算兩種方案的凈利潤(rùn)并進(jìn)行決策說(shuō)明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接按12%計(jì)算。2.數(shù)據(jù)計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù);請(qǐng)問(wèn)這題的增值稅，房產(chǎn)稅，附加稅，土地增值稅，利潤(rùn)總額怎么算

單選題 6.會(huì)計(jì)信息要有用，就必須滿足一定的質(zhì)量要求。比如，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，體現(xiàn)的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求是( )。 A. 可靠性 B．相關(guān)性 C．可比性 D．重要性 7.下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 A. 已出租的土地使用權(quán) B. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物 C. 已出租的建筑物 D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 8.下列各種物資中，不應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)存貨核算的是( ）。 A．委托加工材 B．發(fā)出商品 C．約定未來(lái)購(gòu)入的商品 D．自制半成品 9.隨同商品出售并單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物，其成本應(yīng)計(jì)入（ ）。 A. 生產(chǎn)成本 B．制造費(fèi)用 C．銷售費(fèi)用 D．其他業(yè)務(wù)成本 10.按規(guī)定，一般納稅企業(yè)采購(gòu)材料的實(shí)際成本不應(yīng)包括（ ）。 A. 購(gòu)買材料的運(yùn)雜費(fèi) B．買價(jià) C．商業(yè)折扣 D．進(jìn)口材料關(guān)稅 11.下列金融資產(chǎn)中，應(yīng)按公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量，且交易費(fèi)用不計(jì)入初始入賬價(jià)值的是（