你好，購買的時(shí)候需要交契稅和印花稅，持有期間每年都需要交土地使用稅。

出租業(yè)務(wù)，不用交土地使用稅
持有期間，要交土地使用稅

子公司將房產(chǎn)土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)給母公司，子公司會(huì)涉及增值稅、城建附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅。具體如下： 1、增值稅：根據(jù)（財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)）附件2.一、（二）5.規(guī)定，如果子公司將房產(chǎn)連同與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給母公司，不征收增值稅。若只是單純轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，不滿足上述條件，則需按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。 2、企業(yè)所得稅：根據(jù)（財(cái)稅〔2014〕109 號(hào)）第三條和（國家稅務(wù)總局公告 2015 年第 40 號(hào)）規(guī)定，若子公司向母公司按賬面凈值劃轉(zhuǎn)其持有的房產(chǎn)土地，且子公司沒有獲得任何股權(quán)或非股權(quán)支付，母公司按收回投資處理或按接受投資處理，子公司按沖減實(shí)收資本處理，同時(shí)具有合理商業(yè)目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后連續(xù) 12 個(gè)月內(nèi)不改變被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)原來實(shí)質(zhì)性經(jīng)營活動(dòng)，且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會(huì)計(jì)上確認(rèn)損益的，子公司和母公司可以選擇不確認(rèn)所得，不繳納企業(yè)所得稅。否則子公司需要按公允價(jià)做固定資產(chǎn)處置繳納企業(yè)所得稅。 3、土地增值稅：目前有爭議，建議和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)下是否免稅。參考政策：（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第51號(hào)）、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條、《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告》(重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第9號(hào))第三條（目前已失效）。 4、契稅：根據(jù)（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告 2023 年第 49 號(hào)）第六條，母公司與其全資子公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。 5、印花稅：根據(jù)（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2024年第14號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)同一投資主體內(nèi)部劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)、股權(quán)書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，免征印花稅。

你好 你這個(gè)已經(jīng)是有土地證， 就需要繳納土地使用稅的，你這個(gè)后面貸款跟這個(gè)是沒有關(guān)系的

你好，不需要交的是房東交這兩個(gè)稅。