老師，但是電子稅務(wù)局沒(méi)有做這兩個(gè)稅種核定

你好，你這個(gè)現(xiàn)在是要自己采集。

老師，這兩個(gè)稅的計(jì)稅依據(jù)分別是怎樣的啊

你好房產(chǎn)是按房產(chǎn)價(jià)值或者租金來(lái)算，土地是按土地面積來(lái)算的。

老師，意思是有房產(chǎn)然后出租出去，收回租金是多少就按那個(gè)金額計(jì)稅，土地就是實(shí)際有多少面積就按那個(gè)面積計(jì)稅對(duì)嗎

你好是的，就是這樣子理解你，如果有房產(chǎn)沒(méi)有出租出去，就按房產(chǎn)的價(jià)值來(lái)算。

老師，按照這樣的算法，那種出租房的房產(chǎn)計(jì)算和整套房產(chǎn)的計(jì)算依據(jù)是一樣的嗎？因?yàn)槌鲎夥坎灰欢ㄈ糠块g租出去