老板有2家公司：A和B，獨(dú)立核算，都在一起辦公。房東是甲公司，簽租房合同是A和甲，因?yàn)槭峭粋€(gè)老板，然后A直接把租房面積當(dāng)中的一部分?jǐn)偨oB，因?yàn)閷?shí)際是B在用。一年租賃費(fèi)10萬(wàn)，Ａ公司攤了7萬(wàn)，B公司攤了3萬(wàn)，兩個(gè)公司以前會(huì)計(jì)都各自記賬了，付款什么的都是A在對(duì)接甲處理。一年下來(lái)，現(xiàn)在B要開(kāi)發(fā)票了，發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，以前B公司的會(huì)計(jì)，每個(gè)月計(jì)提租賃費(fèi)時(shí)都是掛甲的往來(lái)，未見(jiàn)付款，想問(wèn)下，B要開(kāi)票進(jìn)行稅前抵扣需要補(bǔ)些什么資料，或做什么調(diào)整。

老師你好，我們公司是山東的，是一個(gè)自然人控股的有限公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購(gòu)買(mǎi)了花園里購(gòu)物中心，然后出租和出售部分商戶，停車(chē)場(chǎng)和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時(shí)候，用A公司開(kāi)票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請(qǐng)問(wèn)下，這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢，有沒(méi)有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn)，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。

老師你好，我們公司是山東的，是一個(gè)自然人控股的有限公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣?，F(xiàn)在在蘇州購(gòu)買(mǎi)了花園里購(gòu)物中心，然后出租和出售部分商戶，停車(chē)場(chǎng)和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時(shí)候，用A公司開(kāi)票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請(qǐng)問(wèn)下，這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢，有沒(méi)有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn)，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。

1、老師，稅務(wù)局讓填房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表，是否有自有房產(chǎn)，這個(gè)我從賬上怎樣可以看出，還是我得去問(wèn)行政？交多少房產(chǎn)稅，我是不是查這幾年的完稅證明看是否有金額？ 2、我現(xiàn)在知道我們自己的辦公樓就是自己買(mǎi)的，還有其他地方有出租，但是我沒(méi)有看到上個(gè)月申報(bào)房產(chǎn)稅，我還問(wèn)主管，她說(shuō)我沒(méi)沒(méi)有房產(chǎn)稅，是怎樣核定怎么的，還有其他特殊情況不用交房產(chǎn)稅嗎？我想不明白她說(shuō)的不用交房產(chǎn)稅，我以為公司只有有房子或者出租就得交呢

您好，請(qǐng)問(wèn)老師，我公司為總公司，在外地有一非獨(dú)立核算分公司，現(xiàn)分公司在當(dāng)?shù)赜幸惶帍腶公司租入的房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)租給b公司，這個(gè)轉(zhuǎn)租可否由總公司在房屋當(dāng)?shù)仡A(yù)交增值稅并向b公司開(kāi)具發(fā)票并收款？總公司與分公司以及房屋所有人a之間是否應(yīng)就轉(zhuǎn)租部分房租簽訂協(xié)議說(shuō)明a將房產(chǎn)不同部分分別租給了總公司與分公司，還是說(shuō)不用補(bǔ)充協(xié)議，總公司也可直接開(kāi)票轉(zhuǎn)租