生活中，我們是如何考慮貨幣時間價值的？吳先生25歲，研究生剛畢業(yè)，吳太太23歲，本科剛畢業(yè)，兩人的年收入一共20萬元，一年可留存收入為總收入的40%。目前兩人有存款2萬元。他們打算在未來5年買100平方米的房子，并能在20年內還清貸款。假設投資報酬率是6%，收入成長率是3%，房屋貸款利率是5%。1、吳先生夫婦能承受的價格上限是多少？吳先生夫婦貸款如何決策？2、吳先生夫婦決定按照能承擔的最高價格上限按揭買房，分別計算確定等額本息和等額本金付款方式每月支付的款項，及兩種付款方式中每月償還的利息和本金，并列出計算方式。3、如果你是購房按揭的貸款人，你會選擇哪種還款方式，說明你的理由？4、分析利率每變動0.25%對吳先生夫婦的月供有何影響？

楊先生家庭的支出情況如下：（1）當前居住的房子購買于2012年1月，至今房子市值已上漲了25%。采用商業(yè)貸款，首付3成，貸款利率為5.5%，貸款期限為10年，還款方式為等額本息，從購買當月即開始還款。(2)全家平均每年的日常生活支出為50400元；每月的醫(yī)療費用是700元；每年的置裝費用為4000元，每年的汽車費用約為3000元；楊先生加入了一個臺球俱樂部，每工作，夫婦倆在工作日將兒子送到幼兒托管班，每年的費用為17000元。（3）楊先生家庭除了房貸目前沒有其他貸款。楊先生夫婦除了單位繳納的五險一金外沒有購買其他的商業(yè)保險。他們?yōu)閮鹤淤徺I了一份保額為150000元的少兒商業(yè)保險，每年的保費為5400元。（不計存款利息收入；月收支均為年收支的十二分之一）要求:1.判斷楊先生家庭所處生命周期3.分析楊先生家庭財務比率（計算結果保留到小數點后兩位，整數取整），并進行診斷。答案提示：·財務比率分析計算結果((投資凈資產比)):20計算結果(流動性比例):3.17計算結果(清償比率):80計算結果(資產負債率):20計

譚某2022年7月取得下列收入：①工資所得6750元；②稿酬所得7680元；③特許權使用費所得3800元。④勞動報酬所得3300元。請問：譚某該月應納個人所得稅稅額是多少？2、案例二：劉先生兒子今年10歲，預計18歲上大學。假設學費上漲率每年為5%，目前大學4年學費需30000元?，F(xiàn)在劉先生已經準備了10000元作為子女教育啟動資金，投資于收益率8%的項目上。如果劉先生在為兒子積累教育基金時，準備投資到年收益率為7%的理財產品上，請為劉先生設計教育規(guī)劃方案（本例中列出的時間點都為年末）（30分）案例三：王先生看上一處60平方米的房產，屋主可租可售。若租房，房租每月1000元，押金預付3個月；若買房，總價25萬元，可獲得20萬元、利率6%的房屋貸款，購房首付款為房屋總價的20%，即5萬元。請問：根據上述條件，王先生租房好？還是購房好？(假設押金與首付機會成本以5%、1年期存款利以3%計算)

趙先生今年33歲，某事業(yè)單位職員。前不久剛和28歲的公司職員陳小姐結婚，二人打算過兩年要個小孩。當下考慮成家后，制訂個理財計劃。因為結婚，雙方父母湊錢給二人40萬元交首付，買了套小戶型房子，市值80萬元左右，目前商業(yè)房貸為40萬元，貸款期20年，月供為3000元。另外二人目前擁有活期存款5萬元，股票和基金市值約8萬元。張先生月收入為6500元，年終獎2萬元。陳小姐月收入為4500元，年終獎1萬元，二人目前每月開銷合計在4000元左右，父母年邁。二人都只有單位里的社保，無商業(yè)保險。請根據以上信息，回答問題：（1）請算出家庭總收入、總支出、總資產和總負債。（2）計算該家庭資產負債率和財務自由度（投資收益率按照每年5%），并進行評價。財務自由度=（目前凈資產*投資收益率）/目前年支出（3）請?zhí)岢鋈齻€適合張先生的理財目標，并說明如何實現(xiàn)該理財目標。

趙先生今年33歲，某事業(yè)單位職員。前不久剛和28歲的公司職員陳小姐結婚，二人打算過兩年要個小孩。當下考慮成家后，制訂個理財計劃。因為結婚，雙方父母湊錢給二人40萬元交首付，買了套小戶型房子，市值80萬元左右，目前商業(yè)房貸為40萬元，貸款期20年，月供為3000元。另外二人目前擁有活期存款5萬元，股票和基金市值約8萬元。張先生月收入為6500元，年終獎2萬元。陳小姐月收入為4500元，年終獎1萬元，二人目前每月開銷合計在4000元左右，父母年邁。二人都只有單位里的社保，無商業(yè)保險。請根據以上信息，回答問題：（1）請算出家庭總收入、總支出、總資產和總負債。（2）計算該家庭資產負債率和財務自由度（投資收益率按照每年5%），并進行評價。財務自由度=（目前凈資產*投資收益率）/目前年支出（3）請?zhí)岢鋈齻€適合張先生的理財目標，并說明如何實現(xiàn)該理財目標。