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老師,原來有個辦公室推倒了價值24萬,重新蓋一個辦公室50萬,如果做房產稅稅源信息維護,應該是終止24萬的辦公室,還是在24萬辦公室上做房產原值變更到50萬?

2024-06-09 14:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-06-09 14:09

您好,終止再新建信息 房產實物狀態(tài)發(fā)生變化的,其房產稅納稅義務也相應終止,應納稅款應截止到該房產實物狀態(tài)發(fā)生變化的當月。同時對新建的房產,應自建成的次月起繳納房產稅。 政策 《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號):  一、關于房產原值如何確定的問題  對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應按規(guī)定予以調整或重新評估。 三、關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間的問題  納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。 《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》( 財 稅 地 字 〔 1 9 8 6 〕 8 號 )第十九項:  納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅。 納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。 納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應按法規(guī)征收房產稅。

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快賬用戶6236 追問 2024-06-09 15:17

那原來的房產,應該轉到固定資產清理,是么

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齊紅老師 解答 2024-06-09 15:18

您好,是的,轉到固定資產清理

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快賬用戶6236 追問 2024-06-09 15:20

老師,那我沒終止納稅義務,直接增加房產原值變更了,怎么辦呢

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齊紅老師 解答 2024-06-09 15:21

您好,您周二問下稅務大廳,這樣處理是不是可以,地方稅務局說了算的

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您好,終止再新建信息 房產實物狀態(tài)發(fā)生變化的,其房產稅納稅義務也相應終止,應納稅款應截止到該房產實物狀態(tài)發(fā)生變化的當月。同時對新建的房產,應自建成的次月起繳納房產稅。 政策 《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號):  一、關于房產原值如何確定的問題  對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應按規(guī)定予以調整或重新評估?!∪?、關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間的問題  納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。 《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》( 財 稅 地 字 〔 1 9 8 6 〕 8 號 )第十九項:  納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅。 納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。 納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應按法規(guī)征收房產稅。
2024-06-09
不是一個房產證的吧 需要把之前的作廢 重新增加
2024-06-09
你好,同學,可以更正申報
2024-06-09
您好,可以向主管稅務機關反映具體情況,申請退稅。
2024-06-09
你好,你這種情況就是更正申報只能
2024-06-09
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